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台北東區都更改建新紀元新案紛擠進200萬豪宅俱樂部

2022/08/04 12:00文/記者朱語蕎

台北市東區地段精華，靠著都更改建釋出新建案，單價也站上200萬大關。台北市東區地段精華，靠著都更改建釋出新建案，單價也站上200萬大關。

根據最新實價揭露資料顯示，原東區知名的「共和大廈」社區，經都更改建為「耑序」豪宅案後，實價最新出現4筆高樓層交易，每坪達210~219萬元，另外東區200萬豪宅俱樂部的還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」，以及之後將推出的正義國宅改建「台北之星」案等，東區的200萬都更豪宅案越來越普遍。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區近年的都更案基地面積都有一定規模，原本地段條件就很優越，大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子，因此推案後高樓層的景觀戶，有些可以出現每坪200萬元的高價。

由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發，有助於改建整合，許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來，東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。

根據實價紀錄顯示，「耑序」目前揭露的實價中，有4戶17樓以上的交易紀錄，單價也在每坪210~219萬元，總價約落在1.8~2.1億元左右，至於低樓層8樓的戶別，則揭露成交單價每坪185萬元，與高樓層有段價差。

目前東區出現每坪200萬元都更案的個案，包括有「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹」、與未來的「台北之星」案等，東區每坪200萬的都更案數量越來越多。

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