台北東區都更改建新紀元 新案紛擠進200萬豪宅俱樂部
台北市東區地段精華,靠著都更改建釋出新建案,單價也站上200萬大關。
根據最新實價揭露資料顯示,原東區知名的「共和大廈」社區,經都更改建為「耑序」豪宅案後,實價最新出現4筆高樓層交易,每坪達210~219萬元,另外東區200萬豪宅俱樂部的還有「元大栢悅」、「富邦藝樹」,以及之後將推出的正義國宅改建「台北之星」案等,東區的200萬都更豪宅案越來越普遍。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,東區近年的都更案基地面積都有一定規模,原本地段條件就很優越,大面積的基地開發可以規劃條件更好的房子,因此推案後高樓層的景觀戶,有些可以出現每坪200萬元的高價。
由於東區幾乎沒有甚麼素地可以開發,有助於改建整合,許多案子也都是透過參與都更或危老慢慢整合而來,東區目前的推案也以小豪宅與豪宅兩者居多。
根據實價紀錄顯示,「耑序」目前揭露的實價中,有4戶17樓以上的交易紀錄,單價也在每坪210~219萬元,總價約落在1.8~2.1億元左右,至於低樓層8樓的戶別,則揭露成交單價每坪185萬元,與高樓層有段價差。
目前東區出現每坪200萬元都更案的個案,包括有「耑序」、「元大栢悅」、「敦南御所」、「富邦藝樹」、與未來的「台北之星」案等,東區每坪200萬的都更案數量越來越多。
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