國泰雍萃 北士科純住宅 低建蔽率

「國泰雍萃」正對文林北路，興建26層鋼骨大樓，外觀以多寶格概念打造。

被譽為台北市最後一塊大面積開發素地的「北投士林科技園區」，已正式啟動，住宅建案也相繼推出，預料將成為下個房市推案熱區，指標建商國泰建設也插旗此區，推出預售案「國泰雍萃」，基地正對文林北路，規劃36、47、56坪，邊間採光佳，每坪開價125~140萬元。
國泰建設推出的「國泰雍萃」，基地廣達1168坪，正對42米文林北路，北士科園區規劃多年，面積94公頃，其中科專區佔25公頃，而住宅區不到20%，今年預計有7個新案推出，市況相當火熱。北士科位處北投、士林區交界，聯結兒童樂園、科博館、台北藝術表演中心，以及周邊多個大型醫療院所，以「智慧健康產業」為發展主軸，被視為下一個台北市重點的產業發展中心。
重劃區區分為兩部分，東側為軟橋段，位在文林北路、承德路一帶，住宅區大多位在此路段，而西側的新洲美段，位在福國路與外雙溪，科技產業專用區多設於福國路、承德路口附近。「國泰雍萃」位在文林北路，鄰近北投既有商圈，距離捷運明德站約550公尺，到家樂福、天母SOGO、北投商圈都不遠。
周邊還有歐洲、美日學校，知名的私立奎山中學、薇格中學，而北投、天母一帶，醫療院所眾多，有陽明醫院、榮總、振興醫院和新光醫院，開車到陽明山或到北投泡湯也相當方便，可說是離塵不離城的優質居住區塊。

樣品屋規劃47坪、3房格局，邊間採光佳。47、56坪均配有中島，搭配單口IH爐。
「國泰雍萃」規劃地上26層、地下4層，採SC鋼骨結構，在標準層每層設置8組耐震間柱，全案建蔽率僅有18.62％，社區後方有約450坪的私人花園，1樓規劃有交誼廳、接待大廳、健身房、多功能媽媽教室、兩間家教室，以及國泰書房，未來將與城邦書店合作，免費2年提供社區書籍。
住家單層5戶配置3部電梯，建材配有Hacker廚具、BOSCH全崁式洗碗機、SVAGO崁入式微波烤箱、3M雙溫淨水組、INAX衛浴、dormakaba6合1電子鎖等，基地預計年底動工，2027年完工。

專家意見

「國泰雍萃」專案副理 楊尚諭

在台北市很難找到千坪大面積開發建案，且正對主要幹道，國泰建設品牌口碑佳，社區零店面出入單純，室內格局方正、3面採光，高達63％的得房率，坪效高，前方臨文林北路，享65公尺大棟距，後方是中正高中高樓層永久棟距。北士科已有多家企業、廠商進駐，未來將帶進龐大就業人口，是未來北台灣備受期待的新興重劃區。

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