【高雄】前鎮運河串連商圈、綠地 景觀宅當紅

前鎮運河生活圈，且具備商圈發展與交通便利優勢，優質居家環境吸引首購族與換屋買家持續進駐，帶動區域房市迅速成長。

與繁華熱鬧的五甲商圈串連成長的高市前鎮運河生活圈，緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐，且鄰近中山高五甲交流道的快速路網優勢條件，加上捷運紅線設Ｒ5站與年底將動工的捷運黃線也將設Ｙ23站，便捷軌道交通將帶動商圈蓬勃成長，並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心且坐擁上萬坪綠地，吸引購屋買氣增溫，刺激高質感大樓崛起，成為頗具發展潛力的熱門區。 　

  快速路網交通優勢　前鎮運河生活圈房市看俏

前鎮運河生活圈可迅速連結五甲鬧區。

現場專案經理蘇少宇指出，前鎮運河分隔鳳山五甲與前鎮草衙地區，二岸民眾欲往返通行對岸，過去僅有媽祖港橋做為區域相連通道，目前在前鎮河海邦橋完工通車，與媽祖港橋即將改建，可望大幅改善二區交通順暢，加上運河旁綠化植栽營造優美景觀，讓運河旁的75期重劃區，坐擁寬闊優質視野條件。

請繼續往下閱讀...

前鎮運河生活圈可迅速串連五甲商圈與新光三越SKM購物中心商圈，連通台88線快速道路鳳山交流道與透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約5~8分鐘車程，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，區域內公設規劃趨於完善。

生活圈可迅速通往高雄市區主要交通幹道中山路，並連結統一夢時代百貨商圈、三多百貨商圈，交通條件頗具優勢，捷運紅線從小港機場，沿中山四路設站，透過捷運紅線，可讓生活圈連結至統一夢時代百貨商圈與大遠百購物中心商圈，快速連結五甲商圈與衛武營國家藝術文化中心，讓生活圈的辦公與住家機能，與百貨商圈的消費機能連成一氣。 　 　

  商圈整合串連　居家優勢條件成型

該生活圈緊鄰前鎮區75期重劃區，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。

加上政府積極推動亞灣區建設計畫，結合鄰近的統一夢時代百貨商圈，也讓前鎮運河生活圈的開發腹地逐漸擴大，加上77期重劃區開發完成，可望朝向大生活圈發展態勢。預計今年底動工的捷運黃線計劃，在五甲二路設有Y22龍成宮站、Y23前鎮高中站，並與捷運紅線R5站串連，可望進一步提高生活圈對外交通便利性。 　

前鎮運河生活圈與衛武營特區連結發展，為高雄房市當紅推案熱區，但開發已趨近飽和，新屋供給量體縮減，可供推案基地逐漸稀有，隨著交通路網與商圈擴散，可迅速連結衛武營公園上萬坪綠地，日後透過捷運黃線與紅線串連提高交通便利性。 區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示高素質買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求，也帶動輕豪宅大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又迅速連結衛武營國家藝術文化中心，進一步帶動區域房市蓬勃發展。

政府也強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁優質學區，加上該區坐擁萬坪五甲公園且鄰近衛武營公園，綠地相當充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，讓生活機能趨於完善。　

政府持續劃前鎮區的建設，中央將投入110億元將開發亞灣區5G AIoT專區、特貿三順利招商投資近800億元，近來行政院也核定60億元改建前鎮漁港且優化人流、物流動線，日前高市府也計劃變更為漁港用地，劃入都市計畫面積達82公頃，也設有服務中心、水產品運銷中心等，預計今年11月底完工。 　 　

  商圈熱鬧繁榮　高質感大樓市場崛起　

生活圈與萬坪五甲公園連結，提高生活機能。

前鎮運河旁的前鎮區75期重劃區發展前景，除了坐擁鄰近五甲鬧區、萬坪五甲公園與前鎮運河優美景觀，除了捷運紅線在該區設有R5站、R4A站，海邦橋甫完工通車與媽祖港橋改建中，日後區域交通將更順暢，有利吸引購屋買氣匯聚，包括福懋、京城、永信、百立等大型品牌建商，紛紛在該區儲備推案基地。 　

良誠建設在前鎮運河生活圈漁港路旁、鄰近前鎮國中基地，新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案，樓高15層、地下2層，規劃25~42坪的2~3房，僅單純84戶純住家。

目前良富建築旗下良誠建設，在前鎮運河生活圈漁港路旁、鄰近前鎮國中基地，新完工推出「心灣LIFE」景觀輕豪宅大樓案，樓高15層、地下2層，規劃25~42坪的2~3房，僅單純84戶純住家，基座、門廳、交誼廳與梯廳大量採用高級石材面板，營造媲美豪宅般的空間氣氛，三房產品二至三面採光，部分棟別高樓層可俯瞰前鎮河水景。

城揚建設集團旗下北京建設也選在鳳山區福誠二街、福誠三街、福誠五街約1964坪基地，將進場推出「城揚大家」景觀輕豪宅地上權大樓案，採二房(20坪) 、三房(25~37坪)，樓層規劃地上15層、地下2層，社區公設包括接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV、信箱區、曬被區、運動吧、宴會廳、宅配室、多功能室、BBQ烤肉區等。

（專家意見）「心灣LIFE」專案經理蘇少宇 　

前鎮運河生活圈的地段優勢條件，加上對外交通便利，吸引人口持續進駐，加上鄰近中山高五甲交流道與台88號快速道路鳳山交流道約5分鐘車程，方便進入高雄市區，並縮短與高雄市區的車距，目前在快速道路交通條件改善刺激下，商圈擴大發展，讓區域商業氣息與生活機能更趨活絡，也可透過中山高迅速連結南高雄中正路辦公商圈、三多百貨商圈，並帶動地價與房價水準。

高市府於亞灣區打造輕軌、高雄展覽館、高雄市圖書總館、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心5大公共建設，將陸續完工啟用，同時拋出四階段的「亞灣2.0」計畫，利多不斷強吸國內外廠商搶進。同時透過高速公路快速路網與捷運黃線計畫，區域設置捷運紅線R4A、R5站與Y23站捷運黃線預定站區等，熱門站區與計畫站區旁的新成屋大樓，去化表現增溫。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法