南市北區自強新村公辦都更案簽約 百慶將蓋超高層景觀宅與社宅

自強新村都更案，位處於成功大學、開元振興公園等開放空間串連之林森路綠軸中，具備地區型商業活動中心的發展潛力。（圖：台南市府提供）

配合中央推動國有土地資產活化，台南市府招商位於北區的「自強新村都更案」順利與百慶建設簽約，成為南市透過都市更新容積獎勵方式取得臺南公宅招商成功的第7案，全案預計規劃樓高14~24層、合計約733戶，預計113年動工、116年完工，取得至少160戶的臺南公宅。

南市北區的「自強新村都更案」順利招商，今(9)日由市長黃偉哲(圖左)與百慶建設董事長施鴻圖(圖右)簽約，全案預計規劃樓高14~24層、合計約733戶，預計113年動工、116年完工，取得至少160戶的臺南公宅。（圖：台南市府提供）

今日簽約的自強新村都更案，位處於成功大學、開元振興公園等開放空間串連之林森路綠軸中，具備地區型商業活動中心的發展潛力，南市府期許未來透過都更容積獎勵取得及政府直接興建等多元方式，增加臺南公宅供給，以達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益，建構本市成為「宜居城市」。

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南市府都發局長莊德樑表示，自強新村都更案的基地位於開南街、開元路212巷，長榮路四段58巷及果貿新村所圍的住宅區及商業區，土地面積約為1.1公頃，預計規劃14~24層大樓，共計近733戶，預計取得至少160戶做為臺南公宅，公宅部份預計於116年完工，其中規劃採1~2房型並以銀級綠建築設計，預估節省公帑約15億元。

都發局說明，臺南公宅總戶數，包含規劃及興建中的，共有7000戶，由南市府直接興建透過公辦都市更新及捐贈取得的戶數預計約1758戶。南市目前已動土的社宅，有政府直接興建的小東公宅，以及二空新村A區、精忠二村公辦都更案，預計將於113年陸續完工，可降低青年及弱勢族群居住負擔。

市府針對社會住宅的租金訂定標準，將依完工前一年當時的租金價格為考量，會以低於市價為租金價格。台南市長黃偉哲並表示，社會住宅租金能夠低於市場行情8折，為市府努力的目標。

百慶建設董事長施鴻圖則說，因與政府合建，加上若是反映持續上揚的營建成本，售價要站上4字頭，坪數便不能很大，但公司深耕中大坪數的高質感住宅市場，因此自強新村都更案，應以3房為主力，公司將盡全力規劃好宅，讓台南消費者居住舒適，社宅則仍以小坪數的1~2房為主。

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