房市熱潮燒到台東 各地建商搶進 開價驚奔3字頭
台東近期交易熱點環繞台東美術館,各地建商看好台東發展爭相購地。(東森房屋提供)
交通利多向來是房市發展的首要關鍵,台東自花東電氣化完成及新自強號「EMU3000」開始營運,台北到台東直達僅需3個半小時,交通發展完備為台東帶來穩定的觀光人潮與返鄉創業潮,各地建商也看好台東發展爭相卡位。
東森房屋台東加盟店店東馮石山表示,台東近期交易熱點環繞於台東美術館,例如位於四維路上的「達永崌里東」,坪數18~32坪,本月初開案開價每坪25~30萬元,是繼「富湛華廈」後,再次創下3字頭成交。
東森房屋研究中心也統計台東美術館周邊800公尺,透天產品近3年成交總價總漲幅高達20.6%,可知交通建設的完善不僅是優化觀光效應,也為房市注入活水。
台東受「受少子化、老年化影響,近20年沒有新案,近幾年陸續移入年輕族群創業經營民宿,帶動當地觀光產業,建商對此寄予厚望紛紛入駐台東,包含在新竹深耕30多年的昌益建設,在漢陽特區推出「漢陽琚」、「山海琚」,兩預售案僅在半年就全數售罄,而該建設也在去年底再推出「悅山水」,位於台東更生路。
東森房屋研究中心統計台東市近3年第2季中古華廈單價,3年間總漲幅14.3%,可見台東房價穩健增長中,馮石山表示,自2019年南迴公路通車,交通方便性提升,帶動人口移入的數量,生活機能大大提升,他也建議民眾,台東是休閒、養老的首選,相當適合「以租養房、以房養房、以房養老」。
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