晚3年買房貴178萬 這縣市3年驚漲420萬
新竹縣房價從2019年第1季的900萬元,到今年第1季中位總價已拉高至1320萬元,漲幅相當驚人。(資料照)
根據實價統計資料顯示,全台住宅加上車位產品的總價,從2019年第1季的850萬元,到今年第1季已經上漲至1028萬元,連續兩季突破千萬元,中位數總價3年期間增加了178萬元,幾乎等於每年上漲60萬元,若以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣,3年房價就驚漲了420萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從統計數據來看,新竹縣房價大概從2020第2季就開始上揚,今年第1季和3年前相比更是大漲了420萬元,成為名符其實的「瘋城」,背後主要原因與中美貿易大戰後,半導體業蓬勃發展有密切關係,加上新竹又是所得最高的科技城市,都帶動新竹地區的房價上揚。
統計顯示,這波房價走揚狀況相當全面,今年第1季房屋加上車位1028萬元,過去3年每年平均增加60萬元,且已經連續兩季都站上千萬元,千萬元購屋加上車位已經相當普遍。
主要都會區部分,上漲最多的是新竹縣,房價從2019年第1季的900萬元,到今年第1季的中位總價已拉高至1320萬元,漲幅相當驚人,其餘六都除了新北市總價僅微增45萬元以外,台北市中位總價也從2019Q1的2530萬元拉高至2900萬元,桃園市則是從750萬元拉高至982萬元,台中市由800萬元拉升至1100萬元,台南市則是從540萬元拉高至790萬元,高雄市則是從2019年第1季的795萬元,拉升至今年第1季的950萬元。
曾敬德指出,這波房價幾乎呈現全面性的走揚,不過市場最好大概也就是今年第1季,後面就開始出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件,對於後續房價也產生明顯干擾。
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