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房市冷 建商推這種優惠超熱銷

2016/08/23 14:22 文/記者葉思含

陸府可提供設計變更、裝潢風格諮詢,必要時還可陪同家具選購、採買,住戶只需掌握預算,其餘全交由「生活美學顧問」打理。(圖/立智國際提供)

房市走冷,許多建商讓利才能成交,因此開始大打價格戰,近來推出精裝修、送裝潢成為最受歡迎優惠,不但可省下裝修時間與金錢、交屋後立即入住之外,也可以直接出租,裝修費用還能併入房價中貸款,自用投資兩相宜,一推出市場反應熱絡,尤以成屋案帶裝潢銷售反應最為明顯。

 

長虹建設董事長李文造表示,現在許多預售案或結構中建案祭出讓利、降價優惠,然而已成屋建案就較為難,雖亦有讓利,但若實價登錄揭露出現明顯價差,對於之前已購客戶難交代,因此多推買屋送裝潢、精裝修交屋等優惠,舉贈送500萬裝潢為例,50坪住宅換算下來,一坪就降10萬元,市場反應不錯,也創造建商與購屋族雙贏局面。

 

台中建商競爭激烈最為明顯,「精銳雲」年初率先推出6款設計大師精緻宅,3個月就完銷,吸引台中建商紛紛祭出買房送裝潢,陸府「原森」住家內需要施工的部分如天花板、電視主牆、主臥衣櫃及收納空間等都已提前施作完成,12期久樘「香坡」邀請德國紅點設計大獎大師打造實品屋,有客戶看中一口氣就訂了2戶,聚合發「大美」更搭配自備10%交屋,銷售已破9成。

 

住展雜誌企研室經理何世昌分析,送裝潢、送車位、送家電等變相降價方式,近來實施建案確實有增加的趨勢。變相降價至少比不降苦撐來得有用,一來可以刺激買氣,部份買方也可接受。二來是變相降價在實價登錄上時價格比較好看,價格依然可維持原本水準。變相降價手段對買方而言,實質上是賺到降價空間;對賣方來說,實價登錄價格又不至於失守,所以運用的建案有持續增多的跡象。

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