房市冷 建商推這種優惠超熱銷
陸府可提供設計變更、裝潢風格諮詢,必要時還可陪同家具選購、採買,住戶只需掌握預算,其餘全交由「生活美學顧問」打理。(圖/立智國際提供)
房市走冷,許多建商讓利才能成交,因此開始大打價格戰,近來推出精裝修、送裝潢成為最受歡迎優惠,不但可省下裝修時間與金錢、交屋後立即入住之外,也可以直接出租,裝修費用還能併入房價中貸款,自用投資兩相宜,一推出市場反應熱絡,尤以成屋案帶裝潢銷售反應最為明顯。
長虹建設董事長李文造表示,現在許多預售案或結構中建案祭出讓利、降價優惠,然而已成屋建案就較為難,雖亦有讓利,但若實價登錄揭露出現明顯價差,對於之前已購客戶難交代,因此多推買屋送裝潢、精裝修交屋等優惠,舉贈送500萬裝潢為例,50坪住宅換算下來,一坪就降10萬元,市場反應不錯,也創造建商與購屋族雙贏局面。
台中建商競爭激烈最為明顯,「精銳雲」年初率先推出6款設計大師精緻宅,3個月就完銷,吸引台中建商紛紛祭出買房送裝潢,陸府「原森」住家內需要施工的部分如天花板、電視主牆、主臥衣櫃及收納空間等都已提前施作完成,12期久樘「香坡」邀請德國紅點設計大獎大師打造實品屋,有客戶看中一口氣就訂了2戶,聚合發「大美」更搭配自備10%交屋,銷售已破9成。
住展雜誌企研室經理何世昌分析,送裝潢、送車位、送家電等變相降價方式,近來實施建案確實有增加的趨勢。變相降價至少比不降苦撐來得有用,一來可以刺激買氣,部份買方也可接受。二來是變相降價在實價登錄上時價格比較好看,價格依然可維持原本水準。變相降價手段對買方而言,實質上是賺到降價空間;對賣方來說,實價登錄價格又不至於失守,所以運用的建案有持續增多的跡象。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
不只重劃區吸睛 在地房仲:桃園這區購屋族看屋後就出手
桃園近年重大建設多、話題不斷,加上房價相對雙北便宜,吸引許多「脫北族」,讓2023年桃園人口正成長躍居全國第一,其中桃園區受惠中路、小檜溪等...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉