台積電效應再發威 建商紛搶楠梓精華區土地蓋景觀宅引科技新貴
天玉集團旗下的股票上櫃鑫龍騰開發(3188),11日下午公告以總價5.2億元,取得楠梓區清豐段一筆面積約699坪商三土地,地上物為楠裕街、玉田街口的加州汽車旅館,建物總價425萬元,土地單坪取得成本約達74.4萬元,預計規劃2~3房輕豪宅大樓。(圖:翻攝Google Maps)
台積電設廠基地的楠梓產業園區甫於7日動土,天玉集團旗下的股票上櫃鑫龍騰開發(3188),11日下午公告以總價5.2億元,取得楠梓區清豐段一筆面積約699坪商三土地,地上物為楠裕街、玉田街口的加州汽車旅館,建物總價425萬元,土地單坪取得成本約達74.4萬元,業者打算申請危老獎勵,考量基地鄰近公園、運動中心與圖書館,預計規劃2~3房輕豪宅大樓,最快明年底前推出。
看好台積電將設置在楠梓產業園區,且年產值高達1500億元以上,台積電一期廠區二座晶圓廠,將招募1500位高薪工程師,日前也傳出製程將提升至6奈米,台積電二期廠區則規劃3~4座晶圓廠,有機會進一步提高到更先進製程,資深工程師年收入甚至可達300萬元以上,高收入客層進駐,讓業界相當期待將大幅轉變左楠房市生態,推估3~5年內,楠梓全面3字頭、左營全面4字頭可望成為常態,造成鄰近楠梓產業園區的精華地更加搶手。
鑫龍騰左營高鐵站前的華夏路、重信路口御花園危老案,也規劃最快明年進場。
天玉集團執行長黃文柔表示,目前集團旗下包括龍騰、鑫龍騰都深耕左營、楠梓房市,數日前楠梓玉田街加州汽車旅館甫釋出,董事長考量該基地迅速連結楠梓產業園區,且緊鄰楠梓運動中心、盛泰公園與楠仔坑圖書館,因此當機立斷簽下該精華基地,且可申請危老獎勵,目前規劃方向朝2~3房產品為主,是否規劃超高層住宅大樓仍在評估,最快推案時程也在明年,將是鑫龍騰繼左營高鐵站前華夏路、重信路口御花園危老案後的新案,也是集團第六場危老案,天玉集團也在建設方面不遺餘力,積極重視危險老舊建築的安全問題,配合政府讓高雄的市容更加美好、更加安全。
日前崑庭建設也持續購地整合高大特區精華基地,四季地產更鎖定楠梓精華區,已儲備6筆大面積精華地,其中4場高質感輕豪宅大樓案,包括右昌街案、德民路案、高大特區案等,更可迅速連結台積電廠區,也受到業界矚目。
-
利多來了!淡海輕軌二期突破卡關 先期工程決標 縮短一年拚通車
為了更完善淡水地區整體捷運路網,新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」,並且已順利發包,接續下半年開工...〈more〉
-
房市高點翻頁?專家示警:修正後的下一步正醞釀中
根據信義房屋最新房價指數表現,信義季指數六都+新竹部分,有五個都會區的的房價指數都開始出現季減表現,整體房價指數水準大致回到去年房貸管制前的...〈more〉
-
新青安恐爆斷頭潮? 專家直言機率低:有「他們」撐腰不怕
財政部日前公布3月新青安貸款辦理情況,由於1、2月適逢春節連假,加上329檔期醞釀,讓3月新青安受理和撥貸件數重回5000戶,一甩近半年來低...〈more〉
-
蛋白區新豐爆推案潮! 55億造鎮案領軍 4字頭吸園區客
新竹新豐鄉在幾個重點重劃區開發飽和後,房市平淡不少,去年推案量更較以往少了一截,普遍案場人氣也相對冷清,不過據市調單位調查,新豐今年上半年將...〈more〉
-
美術園區核心地段優勢 學區輕豪宅稀缺更搶手
北高雄美術館園區核心區,坐擁美術公園寬闊綠景,並串連中都生態公園休閒綠地,同時坐落七賢國中、中山國小等優質學府,在輕軌成圓、台17線等優勢交...〈more〉