推動南科高雄第三園區設置串連路科、橋科 北高雄房市將大發展

台積電即將進駐楠梓產業園區，南科管理局正式推動位於原中油高煉廠的南科高雄第三園區開發，將設置研發新創大樓，可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，作為半導體材料研發及晶圓製造核心，並串連橋科、路科，北高雄將坐擁三大科學園區。

因應台積電即將進駐楠梓產業園區，南科管理局正式推動南科高雄第三園區開發，將設置研發新創大樓，可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，作為半導體材料研發及晶圓製造核心，同時高市府也推動將高鐵轉運專用區變更為商業區，預計明年招商興建旅運、商辦大樓，位於原中油高煉廠的高雄第三園區將納入科學園區，串連南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區，建築業界評估，北高雄三大科學園區建設，將對周圍房市帶來如虎添翼的促進效果。

根據國科會研究報告，臺灣半導體產業具有強大的競爭優勢，其中晶圓製造及晶片封測排名躍升全球第一，矽晶圓產能排名全球第二。南科在既有半導體、生技醫材、精密機械、光電綠能等產業基礎下，將持續強化發展，結合沙崙智慧綠能科學城，對焦精準健康及產業創新政策，結合AIoT 及5G 等，建構更完整之產業聚落。科技能量並往北延伸到嘉義，往南延伸到高雄路竹、橋頭及屏東，串聯亞洲新灣區，成為全世界非常重要的科技產業廊帶。

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南科高雄第三園區預定以高雄煉油廠廠區為範圍，包含高雄市政府報編開發之楠梓產業園區，位於中油公司循環技術暨材料創新研發專區東側，鄰近經濟部楠梓科技產業園區。（圖：翻攝南科管理局公開上網資料）

其中，半導體產業是支撐全球數位經濟發展的基石，持續維持臺灣半導體產業關鍵領先地位，儲備半導體先進製程產業用地，打造半導體研發與製造樞紐，更成為完善南臺灣科技廊帶基礎之關鍵策略。南科管理局因此推動設置南科高雄第三園區，並上網公告徵求外界開發意見。

南科管理局指出，高雄第三園區預定以高雄煉油廠廠區為範圍，包含高雄市政府報編開發之楠梓產業園區，位於中油公司循環技術暨材料創新研發專區東側，鄰近經濟部楠梓科技產業園區，以既有工業地轉型儲備先進製程用地，可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業，作為半導體材料研發及晶圓製造核心，結合南 科既有高科技產業聚落，建構專業積體電路製造及相關產業鏈服務，完善南臺灣科技廊帶。

南科高雄第三園區的前瞻定位，除儲備半導體先進製程建廠用地外，亦將規劃新建研發新創大樓，提供半導體供應鏈上下游及研發設計、資訊軟體及服務、智慧應用等科技產業廠商進駐，以硬扶軟鏈結亞洲新灣區的數位創新、生活機能及硬體建設，發揮虛實整合優勢，驅動高雄產業基盤轉型，成為科技產業新矽谷。

另園區營運後，將提供完善公園綠地與開放空間，串聯北邊的高雄都會公園，往南延伸到壽山國家自然公園，建構生生不息永續健康的都市生態綠廊。推動構想以高雄市政府報編之楠梓產業園區，與半導體產業發展需求相呼應，將納入本計畫擴建高雄園區範圍，並配合高雄煉油廠全區於高雄市政府完成土壤及地下水污染整治，經環保主管機關解列後，完成環評及都市計畫變更後，將納入科學園區。

高雄第三科學園區的聯外道路系統規劃，將因應園區未來容納眾多就業人口，園區西側台17線拓寬及新台17線闢建、園區東側與台1線連絡道路開闢及臺鐵平交道交通處理等聯外交通路網，協調交通部與高雄市政府優先檢討規劃，並 提供大眾運輸接駁事宜。

同時針對高雄第三科學園區人才培育與攬才留才方面，為吸引國內外優秀人才就業，結合教育部與高雄市政府資源，與地方政府合作於園區周邊適當校址，設置科學園區實驗中學，以滿足國際、國內科技人才子女教育之需求，協助新設園區加速招商與攬才。

用地取得方式，考量擴建園區土地多數為中油公司所有，原則比照臺南園區三期、屏東及嘉義園區模式，採取租地模式辦理取得土地使用權，另保留採協議價購、徵收、撥用或其他方式辦理之彈性，將於籌設計畫階段研議加速土地取得方式。

同時，高市府經發局報編楠梓產業園區，將供台積電第一期進駐，預計8月動工建廠，112年下半年開始營運。高市府配合計畫，預計開闢高煉廠園區南路、北路及園區東路等，亦配合拓寬(世運大道-明潭路段)、推動新台17線往南打通至南門圓環道路，及評估鐵路立體化等區域路網優化。

高市府也正推動位於站前路、站前南路的高鐵專運專用區與廣場、停車場用地，合計約2.4公頃，變更為商業區土地，建蔽率60%、容積率490%，變更後的總樓地板面積可達7.85萬坪，開發後可供70%A級商務辦公室、20%企業安家住宅使用、10%附屬商業設施包含商務旅館、會展中心、轉運設施、商業店鋪等，並以人行空橋連接高鐵站體。

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