小檜溪新案驚見6字頭 躍居桃園市房價領頭羊

桃園小檜溪重劃區街廓逐漸成形，新案開價也節節攀高。（資料照）

桃園明星級的小檜溪重劃區，在藝文特區開發飽和後，儼然已是桃園市房價的領頭羊，小檜溪去年房價已達4字頭，今年更有部份建案躍躍欲試將挑戰5字頭大關。

根據住展房屋網調查，目前小檜溪重劃區有「遠雄夏沐」，開價每坪達55萬，其面河景的水景戶開價更高達6字頭，其它準備公開的案子，也都有部分樓層或房型超過每坪50萬大關，區段行情大約高出桃園市平均房價25%。

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小檜溪重劃區佔地近40公頃，鄰近成熟的大有生活圈，至熱鬧的民生路、站前商圈也不遠，區內目前已有星巴克、麥當勞、DIY百貨，全聯也準備在春日路開業，加上有南崁溪旁，區內綠地公園多，環境質感逐漸成型。

住展表示，小檜溪重劃區在7~8月已先有「遠雄夏沐」、「昭揚天賦」公開，在民俗月後將迎來推案高峰，其中最受矚目的莫過於廣告預告許久的三本小檜溪系列案，三塊基地將先推出其中的「三本四季」、「三本大序」，2~3房規劃，另還有麗寶集團旗下的「國王之森」、「青川馥」，產品為1+1~4房。

此區去年以換屋產品為主，今年下半年則出現產品縮小趨勢，隨著單價持續推升，建商也不得不控制總價來迎合市場需求，像是線上最高價的「遠雄夏沐」，有34、36坪規劃，「國王之森」甚至出現有22坪1+1房設計。

住展雜誌研發長何世昌表示，雖然目前房市在疫情及民俗月的多重不利因素影響下，來客不算太多，不過以長遠來看，小檜溪街廓漸成型、機能持續加強，接下來的房市表現仍值得期待。

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