最貴豪宅管理費 年繳75個基本工資

豪宅管理費驚人。「陶朱隱園」傳每月管理費單價500至550元，以一戶標準層288坪來說，一個月光是管理費就高達14.4萬至15.8萬元，1年約172萬至190萬元。（記者徐義平攝）

陶朱隱園喊出每坪500～550元、年繳上看190萬

〔記者徐義平／台北報導〕早在二○一八年七月就取得使用執照，號稱全台最貴豪宅的北市信義計畫區「陶朱隱園」拖了四年總算「正式邀約客戶參觀」；據透露，每坪管理費暫定為五百至五五○元，以一戶標準層二八八坪來說，一個月光是管理費就高達十四．四萬至十五．八萬元，一年約一七二萬至一九○萬元，不僅將超越目前豪宅管理費最高「文華苑」的每坪五百元，年繳金額也相當逾七十五個基本工資（二萬五二五○元）。

前經濟部長陳瑞隆今年六月接任中工董事長後，除了廠辦「雲宇宙AI園區」啟動銷售外，「陶朱隱園」七月也開放VVIP貴賓賞屋，對外放出每坪單價六百到八百萬元。

豪宅身價不凡，管理費也很驚人。「陶朱隱園」傳每月管理費單價五百至五五○元，「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」及「琢白」每月每坪三五○元，「潤泰敦峰」每月每坪三百元，而即將開賣的都更豪宅案「Diamond Towers 台北之星」（正義國宅都更案）每月每坪管理費暫定二八五元。

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豪宅管理費每坪200元起跳

台積電創辦人張忠謀住所、訴求飯店物管服務的「西華富邦」，每月每坪管理費約二四○元；目前單坪管理費最低的豪宅是霖園集團三太子蔡鎮宇投資興建的「信義首席公館」，約兩百元，但據悉未來可能會視情況調整。

房產業者指出，這幾個指標豪宅因最小標準戶坪數大小不一，單月管理費也有明顯落差，「信義首席公館」最小標準戶單月管理費最便宜、約二．三二萬元，「潤泰敦峰」、「西華富邦」等豪宅每月管理費也設定在三萬元以內，僅極少數豪宅每月管理費達十幾萬元。

住展雜誌研發長何世昌說，北市豪宅案每月管理費單價基本都是兩百元起跳，雖然費用高，但管理品質相對好，服務內容包山包海，且隨著一線豪宅市場的擴大，近年有物管業者看上豪宅市場，紛紛搶食這塊大餅。

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