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蛋黃區增社宅 平實營區二期公辦都更案明年動工分回175戶公宅
平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一，預計明(112)年開工，透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅，4年內完工後開放招租。（圖：台南市府提供）
被視為台南蛋黃區中的蛋黃，朝東區地王商圈邁進的平實營區重劃區，台南市府順利招商的平實營區二期公辦都更案，預計明(112)年開工，透過都更容積獎勵可取得175戶臺南公宅，4年內完工後開放招租。
根據最新統計，台南市目前進行興建及規劃之公宅，總戶數合計已達7000戶，平實二期都更案是南市積極推動9大公辦都更案件之一，透過都更容獎可為市民取得175戶臺南公宅，節省20億元市府公帑支出。
台南市府都發局長莊德樑表示，平實二期臺南公宅為地下四層、地上13層建築物，全棟採全齡通用設計及銀級綠建築，規劃提供一、二房型及無障礙住宅單元，並配置必要設備與傢具，滿足居住者生活需求，公共空間更引入日本緣側概念設計半戶外之共享空間，提升生活品質並增進住戶交誼機會。
都發局說明，市府主導之公辦都更，地主可透過都更分回權利價值，實施者無償提供臺南公宅獲得容積獎勵，是公私協力共創多贏局面的重要成果，配合中央政策，期望能達到穩定住宅市場供需平衡與安定民眾居住權益。
最新實價登錄資料揭露，目前平實營區新案陸續出現5字頭實登成交價，3、4房首換與換屋型產品總價帶，也高達2千萬元價位帶，仍吸引多金豪客與虎尾寮置產族進場，將成為東區富豪新集中區，也引起建築業界開始擔憂，日後社宅的管理品質良窳，是否會對區域房市帶來衝擊，值得密切關注。
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