小心成冤大頭 同物件不同開價逾4萬筆 購屋務必先比價

同樣物件因透過不同仲介銷售，可能產生不同開價，民眾購屋前務必做好功課，仔細比價。

房屋銷售管道越來越多，為縮短銷售時間，不少屋主會委託多家仲介銷售，根據業者統計，全台現有4萬多筆待售物件有兩種以上開價，4種以上開價也有2362筆，開價最高可達上千萬元，民眾若沒好好比價，恐成冤大頭。

有業者推出新比價APP軟體，在地圖上一次呈現所有待售物件資訊。

目前市面上房屋銷售管道多元，根據業者推出的新比價APP軟體統計，截至8月17日，全台有4萬多筆物件有兩種以上開價，7成集中在6都，「屋比」房屋比價平台執行長葉國華表示，買方若資訊蒐集不足，不僅挑不成便宜，還可能掉入陷阱，建議民眾除了預做功課外，針對同一物件，可挑選對自己最有利的開價進行議價，搭配實價登錄為依據，雙管齊下買到超值好屋。

「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，屋主委託不同仲介銷售，會有先後時間差異，加上不同業者有各自行銷和成本考量，進而產生不同開價，加上目前去化時間拉長，有部分屋主可能因資金需求而出現破盤價，一般物件開價約差數10到數百萬，高總價甚至可能達上千萬差價。

歐克斯科技新推出的「屋比-超神比價APP」，收集整理各大房屋網站數10萬間以上房屋資訊，透過地圖快速搜尋，馬上提供消費者該地網路上所有待售或租屋房屋資訊，一次比較同樣房屋的所有開價，挑選對自己最有利的價格進行看屋，只需花3分鐘就可完成繁雜的比價過程。

同樣房屋不同開價案例-以北市為例

註:高低單價每坪單價差距係以價差直接除以坪數計算而得，不考慮車位等因素

資料來源:『屋比』房屋比價平台

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