「帝寶」實價更正 每坪290萬重回豪宅王寶座
去年1月「帝寶」14樓成交總價6.33億元,因漏登車位重新登載更正為6.57億元,換算成交單價也從每坪279.7萬元更正為每坪290.8萬元。
根據實價資料顯示,去年1月「仁愛帝寶」成交行情出現更動變化,原本14樓登載成交總價為6.33億元,但因漏登車位成交價格,重新登載後成交價格更正為6.57億元,換算單價也從每坪279.7萬元更正為每坪290.8萬元,該筆交易也是2015年成交單價與成交總價最高的一筆,讓「仁愛帝寶」一舉重奪實價豪宅王寶座。
該筆更正成交資料是2015年1月交易,成交總價為6.57億元,是「仁愛帝寶」實價行情成交中總價最高的一筆,而每坪290.8萬元的成交行情則排名第3,不過每坪290.8萬成交行情與6.57億元的總價讓「仁愛帝寶」保持2015年豪宅市場的單價與總價王。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,據了解,該案成交總價漏登車位價格,但登載坪數包含車位坪數,經反應過後調整登錄行情,不過由於「仁愛帝寶」屬於特殊的豪宅產品,加上行情也是一年多前的資料,且目前房地產景氣已經處於修正時期,預料對於整體房市影響有限。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,此次揭露去年交易的「仁愛帝寶」,以單價290.8萬略勝「西華富邦」的290.6萬,攻下2015豪宅榜首,同時也是去年迄今最高單價一級豪宅,更顯台北市今年豪宅市場冷淡,今年以來實價揭露僅出現不到10戶超過單價150萬億級豪宅交易,面對央行仍未放鬆對高價住宅信用管制,台北市積極針對房屋標準單價調整以及房價持續因新成屋低價風帶動走跌,下半年有心出售豪宅的屋主,應有機會適時拉大讓利空間,沖淡目前凝重的觀望買盤。
仁愛帝寶成交行情
交易年月 |
總價(萬元) |
單價(萬元/坪) |
總面積(坪) |
樓別/樓高 |
2013/7 |
39,783 |
298.2 |
160.52 |
19/028 |
2013/7 |
35,506 |
298.2 |
146.18 |
19/028 |
2015/1 |
65,724 |
290.8 |
305.3 |
14/018 |
2013/8 |
37,987 |
284.3 |
160.52 |
7/028 |
2014/3 |
44,780 |
272.4 |
205.71 |
12/023 |
2015/12 |
32,900 |
275.2 |
148.37 |
10/028 |
2014/7 |
59,980 |
275.2 |
289.12 |
8/018 |
2013/7 |
43,751 |
275 |
208.70 |
13/018 |
資料來源:信義房屋不動產企研室
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
因應2奈米楠梓P3廠設廠 台積電提17.22公頃甲工土地都計變更
台積電在楠梓產業園區一期園區已於111年9月取得建照,並啟動2奈米先進製程第1期建廠,目前興建工程進行中,第2期亦接續啟動,而面臨全球半導體...〈more〉
-
減少租賃糾紛 注意六大項租屋契約細節 以保護租屋權益
為保障租屋族權益,「租賃住宅市場發展及管理條例」於112年2月8日公布修正住宅租賃契約全面適用消費者保護法相關規定,住宅租賃契約出租人及承租...〈more〉
-
抓緊房價雲霄車了嗎?第一季下跌了 專家指二大主因促成
根據市調單位統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額為4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮水超過1200億,年減高達2成多,創近...〈more〉
-
台積電助漲房價!新竹漲幅竟輸這一區 3年狂漲7成6
近年台灣科技產業發展蓬勃,不僅帶動整體經濟發展,更進一步成為房市熱門題材,根據實價登錄統計,台中西屯、新竹寶山、高雄楠梓等地,近三年間預售屋...〈more〉