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「帝寶」實價更正 每坪290萬重回豪宅王寶座
去年1月「帝寶」14樓成交總價6.33億元，因漏登車位重新登載更正為6.57億元，換算成交單價也從每坪279.7萬元更正為每坪290.8萬元。
根據實價資料顯示，去年1月「仁愛帝寶」成交行情出現更動變化，原本14樓登載成交總價為6.33億元，但因漏登車位成交價格，重新登載後成交價格更正為6.57億元，換算單價也從每坪279.7萬元更正為每坪290.8萬元，該筆交易也是2015年成交單價與成交總價最高的一筆，讓「仁愛帝寶」一舉重奪實價豪宅王寶座。
該筆更正成交資料是2015年1月交易，成交總價為6.57億元，是「仁愛帝寶」實價行情成交中總價最高的一筆，而每坪290.8萬元的成交行情則排名第3，不過每坪290.8萬成交行情與6.57億元的總價讓「仁愛帝寶」保持2015年豪宅市場的單價與總價王。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，據了解，該案成交總價漏登車位價格，但登載坪數包含車位坪數，經反應過後調整登錄行情，不過由於「仁愛帝寶」屬於特殊的豪宅產品，加上行情也是一年多前的資料，且目前房地產景氣已經處於修正時期，預料對於整體房市影響有限。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此次揭露去年交易的「仁愛帝寶」，以單價290.8萬略勝「西華富邦」的290.6萬，攻下2015豪宅榜首，同時也是去年迄今最高單價一級豪宅，更顯台北市今年豪宅市場冷淡，今年以來實價揭露僅出現不到10戶超過單價150萬億級豪宅交易，面對央行仍未放鬆對高價住宅信用管制，台北市積極針對房屋標準單價調整以及房價持續因新成屋低價風帶動走跌，下半年有心出售豪宅的屋主，應有機會適時拉大讓利空間，沖淡目前凝重的觀望買盤。
仁愛帝寶成交行情
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交易年月 |
總價(萬元) |
單價(萬元/坪) |
總面積(坪) |
樓別/樓高 |
|
2013/7 |
39,783 |
298.2 |
160.52 |
19/028 |
|
2013/7 |
35,506 |
298.2 |
146.18 |
19/028 |
|
2015/1 |
65,724 |
290.8 |
305.3 |
14/018 |
|
2013/8 |
37,987 |
284.3 |
160.52 |
7/028 |
|
2014/3 |
44,780 |
272.4 |
205.71 |
12/023 |
|
2015/12 |
32,900 |
275.2 |
148.37 |
10/028 |
|
2014/7 |
59,980 |
275.2 |
289.12 |
8/018 |
|
2013/7 |
43,751 |
275 |
208.70 |
13/018 |
資料來源：信義房屋不動產企研室