粉絲團
購屋總價頂到天花板 購屋族只好越買越小
根據聯徵中心最新統計，今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元，不過，購屋坪數卻呈現逐漸縮水情況。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕住宅總價頂不上去，只好改變戰術減少居住空間換取購屋門檻入場券。根據聯徵中心最新統計，今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元，不過，購屋坪數卻呈現逐漸縮水情況。房產業者解釋，觀察這兩季可看出購屋總價天花板已到頂，但因房價仍在漲，民眾只能越買越小才能順利晉升有殼一族。
根據聯徵中心最新統計，第2季全國平均購屋總價約1214萬元，相較上季減少1萬元，本季購屋坪數約43坪，不但相較上季減少1.5坪，更創下統計以來新低，反觀平均購屋單價則創新高、每坪約28.3萬元，較上季每坪漲1萬元。另外，房貸在升息1碼後，第2季也回升到1.69%，創下近9季以來的新高。
第2季購屋單價創統計新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，從數據上解讀，可觀察到房價持續大漲，民眾購屋單價走揚，但購屋總價卻未再創新高，隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板，不過單價創高但總價未創高，背後就是用居住空間換取預算空間，因此購買面積越買越小，實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時，房子規劃面積較大，但經歷這波房價大漲，加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製，加上小宅仍受到歡迎，因此購屋面積越來越小。
曾敬德補充，在高房價時代有多項趨勢，包括購屋總價居高不下，為降低購屋負擔民眾只能盡量拉高房貸成數，同時利用30年期的房貸讓每月的支出負擔減壓，並且也出現買貴、買小的狀況。
-
竹科媽媽3戶房子地價稅全打2折 就靠「這招」 節稅
竹科李媽媽在關新路及慈雲路各有1間房屋，分別由自己及2個成年兒女設立戶籍，並享有地價稅自用住宅用地優惠稅率2‰，最近，兄妹倆合資又在光復路買...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
又見讓利價！北士科生活圈新案開出八折價
台北市士林北投科技園區近年發展快速，帶動周邊商辦與廠辦市場交易熱度持續升高。由於區域內素地稀少、新案供給有限，市場價格普遍站穩8字頭，吸引不...〈more〉
-
內科塞車有救了！北環段最後拼圖開工 大直到士林僅8分鐘
環狀線北環段最後一哩路銜接士林到大直的CF690B區段標，16日正式開工，宣告環狀線南北環段工程全面啟動。台北市長蔣萬安說，首都環狀線南北環...〈more〉
-
嘉市北港路兩側開發案 內政部將採個案變更續審 西區大發展將加速
為加速推動嘉義市北港路兩側地區開發，嘉義市長黃敏惠今（15）日親自率領市府團隊，出席由內政部政務次長董建宏主持的內政部都市計畫委員會第107...〈more〉