粉絲團
購屋總價頂到天花板 購屋族只好越買越小
根據聯徵中心最新統計，今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元，不過，購屋坪數卻呈現逐漸縮水情況。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕住宅總價頂不上去，只好改變戰術減少居住空間換取購屋門檻入場券。根據聯徵中心最新統計，今年前兩季全國購屋總價均站上1200萬元，不過，購屋坪數卻呈現逐漸縮水情況。房產業者解釋，觀察這兩季可看出購屋總價天花板已到頂，但因房價仍在漲，民眾只能越買越小才能順利晉升有殼一族。
根據聯徵中心最新統計，第2季全國平均購屋總價約1214萬元，相較上季減少1萬元，本季購屋坪數約43坪，不但相較上季減少1.5坪，更創下統計以來新低，反觀平均購屋單價則創新高、每坪約28.3萬元，較上季每坪漲1萬元。另外，房貸在升息1碼後，第2季也回升到1.69%，創下近9季以來的新高。
第2季購屋單價創統計新高
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋，從數據上解讀，可觀察到房價持續大漲，民眾購屋單價走揚，但購屋總價卻未再創新高，隱約反映出國人平均購屋總價有一個天花板，不過單價創高但總價未創高，背後就是用居住空間換取預算空間，因此購買面積越買越小，實務上也可發現部分地區過去房價相對較平價時，房子規劃面積較大，但經歷這波房價大漲，加上北部建商將壓縮室內面積的經驗往雙北以外的區域複製，加上小宅仍受到歡迎，因此購屋面積越來越小。
曾敬德補充，在高房價時代有多項趨勢，包括購屋總價居高不下，為降低購屋負擔民眾只能盡量拉高房貸成數，同時利用30年期的房貸讓每月的支出負擔減壓，並且也出現買貴、買小的狀況。
-
北北基桃人口往哪去？「這區」破20萬人居冠、每日成交8戶
人口淨增長的區域居住需求也會增加，進而帶動當地商圈發展與繁榮，也更有吸引外地人口移入的誘因。近年台北市房價高漲，脫北購屋成為熱門話題，房仲業...〈more〉
-
全台「一人宅」10年激增56萬戶 不只不婚不生 專家再揭3原因
單身萬歲獨居漸夯？依據內政部不動產資訊平台第三季最新資料，全台「一人一宅」數量從2015年的162.1萬宅，2024年來到218.4萬宅，1...〈more〉
-
北市預售屋天花板價已到？12區單價全上百萬 房價驚跌3.64%
台北市12行政區單價全面站上百萬單價！地政局公布113年Q3市場動態，住宅及預售屋買賣市場交易量，皆較前一季減少約3成，但在價格部分，指數仍...〈more〉
-
寒冬來襲家裡沒有「它」不行？網推6大禦寒電器
寒冬的早晨，總是捨不得離開溫暖的被窩嗎？面對驟降的氣溫，一台實用的保暖電器便成了家中不可或缺的夥伴！從電暖器等大型家電，到可以隨身攜帶的充電...〈more〉
-
鳳山車站南側反對住戶近日搬離 週邊道路今年中將打通 站區房價帶站4字頭
僵持8年抗爭拒搬遷，終於在高雄市府不斷溝通下，鳳山火車站南側反對重劃住戶，近日已展開搬遷至安置宅。高市府地政局表示，重劃工程近日重啟施工，預...〈more〉