漁光島西側13.6萬坪地納都計範圍 港灣建設帶動景觀宅加溫

安平商港建設計畫「北觀光、南自貿」發展模式，漁光島周邊港區範圍定位為觀光遊憩商業區及親水遊憩區。

安平港灣建設再度邁前一步！安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，也就是大、小月牙灣陸域周邊部分，臺灣港務公司提出擴大都市計畫變更案，將其納入都市計畫範圍，全案於111年7月經內政部核定、行政院備案，並於8月陸續公告發布實施主要計畫及細部計畫。

安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地，也就是大、小月牙灣陸域周邊部分，臺灣港務公司提出擴大都市計畫變更案，將其納入都市計畫範圍，全案於8月陸續公告發布實施主要計畫及細部計畫。（圖：台南市府提供）

行政院106年核定安平商港港區範圍，確立安平商港建設計畫「北觀光、南自貿」發展模式，漁光島周邊港區範圍定位為觀光遊憩商業區及親水遊憩區。其中位於漁光島西側灘岸土地為港務公司多年來填築及人工養灘而成，惟土地非屬都市計畫範圍，臺灣港務公司為港區土地整體有效管理及利用，提出將人工養灘地及填築新生地等範圍納入都市計畫，未來與安平五期重劃區遊艇碼頭及漁光島南側商港範圍土地進行整合規劃，將突顯地方發展特色並塑造優質的水岸環境。

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台南市府都發局長莊德樑指出，本案都市計畫依據漁光里既有的樹林、沙灘、海域等天然資源特性，以低度開發為原則，將近45公頃土地劃為港埠用地，並以水域遊憩及觀光休閒為都市發展規劃主軸。

此外，為兼顧觀光遊憩推動及灘岸景觀風貌，訂定土地及景觀管制等規定，打造本市遊憩新亮點。本計畫發布實施後，有助於加速推動安平商港觀光建設開發，安平水岸遊憩新風貌指日可待。

市調顯示，目前鄰近漁光島的國平重劃區，已成為多家品牌建商規劃景觀大樓新重鎮，包括興富發集團、聯上集團、富立、泰嘉都陸續進場推案，且紛紛順銷。

另外，泰嘉開發，攜手清景麟、泰郡建設合資10.28億元，以每坪65萬元，購入位於健康路三段、光州路口1582.34住四土地，打算由全球前五強的Aedas建築事務所，規劃樓高21~27層雙塔式百坪海景豪宅大樓，形塑台南門面意象的最美地標海景豪宅。京城建設也以每坪約65萬元，購入港灣旁國平重劃區約536坪商業區土地後，仍持續整合鄰地，也打算規劃超高層景觀大樓。

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