冠軍換人當!台中平均交易屋齡首度破30年「超車台北」
台中中區是老城區,發展較早,今年Q2交易多為40年以上老屋,拉高台中整體的平均交易屋齡。(台灣房屋提供)
台灣房屋統計內政部不動產交易平台最新資料顯示,今年全台第二季平均交易屋齡26.7年,比上季的26年增加0.7年,而過去六都中平均交易屋齡高的都是台北,第二季首度被台中超車,台中以30.1年成為六都平均購買屋齡最老的都市,台北則以29.9年居次。至於屋齡最輕的城市仍為桃園,平均屋齡僅21.7年。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,台中今年第二季的住宅買賣移轉平均屋齡飆破30年,主要因為屋齡30年以上交易較上季增加,其中舊城區的中區,以及海線第一大城的沙鹿,是兩大關鍵所在。
陳定中分析,台中火車站前的中區,因是台中的老城區,今年第二季中區將近6成的交易,都是屋齡40年以上的老屋,交易高齡化的現象為台中各地之最,也連帶催熟了台中市整體的平均交易屋齡。
海線的沙鹿,則因上一季有新案交屋,使低屋齡物件暴增,不過第二季卻有4成的交易屋齡超過30年,致沙鹿的交易屋齡季增逾10歲,讓台中的整體交易屋齡正式告別2字頭翻上30年大關。
隨著房價高漲,買老屋似乎成了共通趨勢,不過唯獨台北第二季平均屋齡比第一季還要年輕,頗有逆齡趨勢。
台北「返老還童」 交易屋齡降至2字頭
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,台北市開發較早,都會區機能佳,房屋總價高,為擠身台北市門牌,不少購屋族被迫買老不買新,故交通便利的都會區,老公寓華廈依然相當搶手,台北仍是30年以上老屋交易佔比最多的都市。
第二季主要受萬華區大批新案交屋過戶影響,使平均屋齡稍微降低。不過近年因政府推出危老重建政策,越來越多老屋、透天整合成功,改建推案的個案,隨著老屋「返老還童」,台北市住宅交易也可望逐漸年輕化。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
廚餘油脂別亂倒 兩撇步防水管堵塞
廚房水管由於多是油膩廚餘,最容易堵塞,嚴重時還可能造成下水道也受害,回堵至自家污水管,給生活帶來不便甚至擾鄰。台北市環保局特別教導幾個廚餘回...〈more〉
-
官方房價指數出現「沖天炮」 專家驚點出這二區開始反攻
內政部近日發布2023年第4季住宅價格指數,2023年第4季全國住宅價格指數為136.2,相較上季上漲2.27%,較2022年同季上漲6.8...〈more〉
-
北市額滿國中出爐 周邊房價一次看 「5字頭」學區宅在此
台北市教育局日前公布113年度滿額國中,房仲業者根據台北地政雲資料,彙整額滿國中周邊房價,資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大...〈more〉
-
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套
未達住戶意願門檻 這棟公寓增設電梯受阻 都更處教這招解套台北市政府推出的「整建維護2.0專案試辦計畫」,吸引許多社區踴躍參與,以萬華區「華強...〈more〉
-
房屋稅五月開徵 民法修訂滿18歲成年 多屋族善用可合法節稅
老張三年前買下市區一間預售大樓2房,想要等兒子日後上大學後可以居住,去年底房屋終於完工交屋,聽熟稔稅務的朋友告知,名下三間房屋,應該可以申請...〈more〉