桃園高鐵站前260億開發案啟動 打造桃園新都心
國泰人壽再度投資260億元,打造桃園高鐵站前商業區。圖為示意圖。
桃園高鐵重劃區重大建設眾多,擁高鐵桃園站、機場捷運三捷運站點,以及可快速銜接至國道等優勢,成為建商插旗推案熱區,包括華泰名品城一二期、冠德購物中心、IKEA、置地廣場、XPark、和逸飯店等商業機能都已陸續完工,未來還有國際會議中心、亞洲矽谷計劃、美術館等將進駐,其中,高鐵站前特區更是青埔最核心的地段,大型開發案持續加持,有望成為「台版品川」。
日本的品川新站是品川都市再生計劃的一部分,將其定位為國際商旅通往東京的新門戶,並預計在車站西側土地規劃商辦、百貨、住宅等複合式大樓,打造一個方便前往羽田機場和新幹線的商務重鎮。
而台灣的桃園高鐵特區,因鄰近國家門戶桃園機場,又有高鐵站、機場捷運等優勢,站前特區開發更是備受各界關注。今年5月,由交通部鐵道局辦理的「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」,就與國泰人壽完成簽約儀式,這也是鐵道局三大旗艦招商計劃之一。
桃園市長鄭文燦表示,桃園青埔是很重要的轉運站,國泰人壽在此的開發非常成功,此次簽約的開發案有15萬坪開發空間,可以創造兩萬名的工作機會,未來以日本東京車站丸之內為範本,希望透過地下連結的區塊,打造全新的生活圈。
國泰人壽一直看好桃園青埔發展,2012年起即投入200億資金,10年來將高鐵桃園後站打造成「置地廣場桃園」,結合美式露天outlet、引進日本水族館、影城,以及深具海洋特色的和逸飯店(Cozzi Blu)等,多元吸睛商業規劃,是複合式休閒娛樂商務城最佳成功案例。
國壽表示,桃園是一個與世界接軌的永續城市,未來更將以「智慧城市」聞名國際,成為台灣最佳國際大門城市,此次簽約的70年地上權案位於高鐵桃園站前區域,國壽將其定位為「智慧中城.桃園」,將採用TOD大眾運輸導向型城市發展,以高鐵桃園站為核心,打造5G智慧桃園示範城市,提升高鐵桃園車站特定區商業動能與發展。
國泰人壽預計投入260億元資金,興建智慧辦公大樓、購物商場以及星級旅館,總開發面積將達15萬坪,10年計劃打造站前商業區,未來透過桃園前站與後站兩大投資案的串聯,提供辦公、商業與休閒娛樂機能,有望使高鐵桃園車站特定區成為桃園新都心。
有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店店長李雯華就表示,整個青埔特區佔地490公頃,有44%是作為公共建設,公園綠地相當多,加上鄰近交流道優勢,吸引許多北客和新竹客群前來購屋,不少更是透過機捷或高鐵通勤的人,或需要經常出國工作的商務客群。
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