新北塭仔圳兩年房價3奔6字頭 這案賣52萬熱銷動土

新莊區新案「新莊科達花園」今舉辦動土典禮，會場政商名流眾多。

科達建築在新莊塭仔圳推出的「新莊科達花園」，今(16)日舉辦開工典禮，董事長賴建程邀請包括海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等，多位政商名流與會，該案為新莊門牌，總銷30億元，每坪成交在52~54萬元，預計2025~2026年完工。

科達建築董事長賴建程是新莊出身，從小在新莊菜市場長大，70年次的他創業有成，成立科達建築3年多以來，案量已達百億元，賴建程說，目前在新北市三重、板橋、新莊區與北市松山區已握有超過百億元的合建、都更危老案，未來2年可售案能量有機會再達百億元。

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塭仔圳重劃區位處新莊和泰山交界，近兩年推案熱絡，今年上半年有「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」率先推案，開價5字頭，下半年還有「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐匯」等品牌建商接棒推出，價格已來到6字頭大關。

賴建程說，新莊區光上半年推案量統計約600億元，囊括新北市3分之1案量，近年因原物料、房價攀升，包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等，不少指標案房價來到6~8字頭，新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」，今年也達推案高峰，包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商接棒推案，忠泰、三群建設等建商新案也已蘊釀中。

他表示，公司兩年前在此區的案子每坪才賣39萬，現在這裡平均都要5字頭，幾個品牌建商推案更已見60萬多萬，因為「新莊科達花園」這塊土地較早買的因素，可以把價格壓在5字頭，希望能讓年輕人買得起好房子。

對於營建成本上漲，他認為短期房價很難下修，此次與日商日本國土開發合作，成本比一般營造高出1~2成，但日本人對施工要求完美，也能在期限內完工，對客戶來說更有保障，科達也執行聯合採購，追蹤建材買價，以因應原物料上漲問題。

動土當日也有不少政商、上市櫃企業大老前來站台，包括上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、合作金庫票券董事長郭昭良、新光鋼董事長粟明德、新北市開發商公會榮譽理事長劉炳煌、中國開發暨中國建經董事長鄭重等人皆出席道賀，顯見七年級建商賴建程充沛的政商人脈。

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