【台北】中和左岸 美式生活圈 河景住宅

華中橋西側重劃區發展成形，已是相當成熟的生活圈。

新北中和區發展甚早，區內平均屋齡老舊，市容也較為擁擠，但在華中橋西側的重劃區，整體一致性造鎮規劃，成為中和難得的水岸住宅，更被稱為中和「新富區」，區內以純住宅為訴求，緊鄰河濱公園以及多座綠帶環繞，目前面河第一排單價已站上7字頭，與鄰近的板橋江翠重劃區相呼應。

華中橋西側重劃區佔地5.7萬坪，正對新店溪第一排，區內8成土地都是遠雄集團持有，因此採造鎮規模開發，全區無商業區，純住宅規劃，又被稱作中和左岸，遠雄更將此區打造為智慧示範城市，規劃多項智慧項目，並以風、光、水、綠設計公園綠地，加上緊鄰河濱公園優勢，整體綠覆率相當高。

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區內緊鄰華中河濱公園，有左岸橋連接。

公園綠地環繞 綠覆率高

生活圈東側以華中橋為界，西至光環路一段，北邊以環河西路三段緊鄰新店溪，南端則到板南路為止，區內商業行為不多，周邊有家樂福、威力廣場、中和好市多、環球購物中心等，滿足基本採買需求。
開車可經台64線、台65線銜接至國道1號或3號，另外還有新北環快可通往大台北各區，經華中橋、福和橋可往台北市，捷運站則鄰近環狀線的中原站，社區也提供接駁巴士到周邊各大捷運站點，公車可在中山路、中正路或板南路搭乘。
整個重劃區以遠雄集團為首，已推出10多個建案，從百坪豪宅產品，到中小坪數都有，產品多元，目前有「遠雄PARKONE」成屋銷售中，基地位在中原二街，規劃136坪開放格局，成交均價約在62萬元。

周邊有好市多中和店可採買，適合大型採購。距離最近的捷運站為環狀線中原站，步行約在8~10分鐘。

河景第一排站上7字頭 新興豪宅區

新成屋「灣岸VILLA」，位在立業街，規劃33、60坪，訴求河岸景觀，距離捷運中原站約8分鐘步行距離，千坪大基地開發，每坪成交行情在58~62萬元。預售新案「華固得月」，基地位在中原街、環河西路三段，面積逾千坪，規劃24~63坪，每坪成交均價最高已達7字頭，是區內指標個案之一。
另外華固建設在此重劃區旁還推出頂級廠辦案「華固中原置地」，規劃40戶200坪格局，每坪均價55萬，預計2024年完工。基地正對中原街帶狀公園，現場專案經理葉哲豪表示，此案以A辦等級外觀打造，結構是相當紮實的廠辦規格，載重需求可說是市場最高，1樓規劃挑高8米接待大廳，室內有吊裝陽台，單層4戶配置4部客貨梯，貨梯載重2.5噸，1樓兩側規劃有卸貨專區，並有6個40呎的貨櫃車停靠區。
台灣房屋中和景安特許加盟店店東蔣京叡表示，中和發展甚早，工業區眾多，此區是中和難得的純住宅生活圈，又同時享有河岸第一排景觀，地段相當難得，開發已約10年，以休閒、美式居住風格為其特色。
蔣京叡表示，區內有百坪社區如「香榭園」、「玫瑰園」、「牡丹園」，也有中小坪數的「采梅園」「遠雄百富」、「遠雄CASA」，選擇多元，區內面河第一排社區，中高樓層成交均價都在70萬以上，沒面河景的社區，每坪成交約在50~60萬。
除了河濱公園外，生活圈內有多座公園環繞，還有一座左岸橋可直達河濱，區內道路寬敞整齊，社區都有退縮，不像傳統中和地區擁擠，是相當舒適的新興生活圈。

專家意見

台灣房屋中和景安特許加盟店店東 蔣京叡

此區發展逐漸成形，是中和的富人區，以美式社區風格聞名，區內沒有太多商業機能，需要至大賣場採買，整體質感佳，幾個大坪數社區在銷售多年後，因台商回流、資金浪潮下，也在去年底紛紛完銷，可見市況之火熱。區內2房含車位總價約在1900~2200萬，3房含車位總價在2600~2800萬，4房則要3500萬，此區的2～3房都是標準產品，坪數適宜。

小提醒

生活圈內沒有太多商業機能，採買需要開車到好市多或家樂福較為便利；因物件眾多，低樓層、沒景觀的物件增值幅度較小，未來轉手競品多，要多加注意。此外，中和工業區眾多，隔中原街另一側為工業地，會有些許工業廠房。

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