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新莊重劃區房價坐6奔7 舊市區新成屋還有5字頭

2022/09/23 09:00文/記者朱語蕎

新莊利多湧現，推案量居新北前茅，房價也節節攀高。新莊利多湧現，推案量居新北前茅，房價也節節攀高。

根據市調統計，新莊區光上半年推案量統計約600億元，囊括新北市3分之1案量，包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區、以及新加入戰場的塭仔圳重劃區，都有不少建案推出，價格也節節攀高，新莊不少指標案房價已來到6~8字頭，鄰近的板橋江翠，更有新案喊出8字頭新高，整個新莊房價在近2年上漲幅度明顯。

新莊的頭前、副都心，在重大建設持續完工，商業機能到位後，房價也反轉復甦，指標案「亞昕森中央」面公園首排，價格就站穩7字頭。而今年加入戰局的塭仔圳重劃區，案量也達高峰，在指標建商如：華固、新潤、宏國、忠泰和科達建築等動下，新案價格一案疊一案，目前最高已見6字頭開價。

而與新莊相鄰的板橋地區，江翠北側重劃區範圍遼闊，平均房價也站穩5字頭，面河岸第一排甚至開到8字頭大關，價格逐步墊高。

整個新莊地區不只推案量居冠，房價漲幅也相當明顯，擁有台64、台65線、新北環快，以及機場捷運、環狀線、捷運新莊站等交通優勢下，吸引許多購屋族目光，重劃區的開發，更帶來商業機能、大型百貨商場、五星飯店，加上未來塭仔圳開發計劃，都讓新莊備受各界期待，因而支撐房價上揚。

而在新莊舊市區的新成屋「榮馥大院」，目前每坪成交均價約在56~62萬元，相較新興重劃區便宜，周邊機能更加完備，目前主推的3房產品，含裝潢及車位總價約2400萬即可入手，享有市中心書香宅院，不需等候重劃區機能到位、漫長的施工期間，更適合自住客選擇。

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