粉絲團
月底利率連三升機率大 房貸族將面6年來最高利率
〔記者徐義平／台北報導〕利率連三升機率大，房產業者預期月底央行很有可能再升息半碼，今年累積升息幅度可達兩碼、約0.5%，一旦月底確定升息，房貸利率將挑戰2016年以來、6年新高。
信義房屋針對自家官網會員調查利率連三升對購屋意願的影響，其中41%受訪者認為不受到影響、39%則認為升息將造成購屋預算降低，更有16%受訪者認為升息衝擊過大，將暫緩購屋計畫，換句話說，高達55%受訪者，也就是過半數認為升息衝擊購屋計畫
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，美國經歷暴力升息後，房市已反轉修正，顯示大幅度升息對於房市有顯著衝擊，而國內央行雖然升息態度較為保守，但因民眾早習慣長期低利，再加上近幾年房價大幅飆高，不論貸款金額或是貸款年限也跟著拉高與拉長，因此，面對這波的升息循環，不管是心理上或者荷包負擔都會相對有感。
根據央行新承作房貸利率推估，今年2月升息前的5大銀行新承做房貸利率為1.367%，倘若本季再升息半碼，累計今年就會升息滿兩碼、0.5%，未來新承作房貸利率便從1.86%起跳，至於，上1次房貸利率突破1.85%則可以回顧到2016年1月。
不過，曾敬德指出，即使國內進入升息循環，但利率長期來看總是起起伏伏，或許過幾年又出現危機，升息趨勢又反轉，建議購屋民眾避免過度財務槓桿，同時預先試算利率若達2%，是否會對生活品質造成影響，同時避免長期依賴使用寬限期，即使升息影響也會相對有限。
-
北市買房不委屈！預算2000萬內 「這兩區」買30坪沒問題
許多民眾在購屋時往往會將住宅空間納入考慮，特別是對於新婚夫妻，或是有小孩的族群。根據實價登錄中古屋資料，台北市住宅總價帶以1500萬元至20...〈more〉
-
輝達海外總部落腳北士科？「5潛在地段」房價全曝光
ChatGPT於2020年發布之後，全球掀起AI浪潮，不僅相關產業獲得全球投資人的關注，部分區域的房市亦受到AI題材帶動蓬勃。就連全球AI運...〈more〉
-
台幣急升房市轉向？熱錢湧入助內需 業者籲：政府應超前佈署
今年國內外政經局勢多變，也牽動台股及房地產後市，繼4月川普拋出關稅戰政策後，台股應聲下跌，房市也多少遭到連動，而5月初新台幣強勢升值，更讓人...〈more〉
-
比豪宅還值錢！北市高價單價前五名你買得起嗎？
近年商用不動產需求不斷增加，也帶動商辦的價格，根據實價登錄最新資料顯示，今年2月大安區「首泰信義」的一般事務所戶別，成交總價約1.86億元，...〈more〉
-
選址未定、電話先響？北市這一區預售案湧入回頭客
AI巨頭輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳預計於16日來台，參加年度盛事「COMPUTEX 2025」。外界關注焦點除新技術發表外，黃仁勳曾公...〈more〉