南市112年土地現值調整作業10月展開 十大熱門新開發區受矚目

台南市112年公告土地現值調整作業將展開，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區等熱門新開發區，單坪地價已站上7字頭，公告現值調高的機會頗高。

台南市112年公告土地現值調整作業結果，將於明(112)年1月1日公告，為讓更多市民瞭解作業辦理情形，南市府將自111年10月3日起至10月5日止，陸續於南市各地政事務所舉辦10場公開說明會，廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為南市地價及標準地價評議委員會評議時之參考。

台南市近年來致力於打造宜居城市，加上南科持續發展成長與重大建設推動，熱門新開發區包括南科園區F、G區段徵收、麻豆工業區市地重劃、永康物流及轉運專區市地重劃、平實營區市地重劃區、南臺南副都心第一期區段徵收區、中國城暨運河星鑽區段徵收區、永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區、新營長勝營區市地重劃區、新營客運轉運專區市地重劃區、沙崙綠能科學城等重大建設陸續推進，接力完工，增闢多處完善公共設施及便捷交通路網，在生活環境改善及未來前景看好下，帶動南市房地產市場穩定發展。

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南市府地政局長陳淑美指出，公告土地現值為課徵土地增值稅的計算基礎，依規定每年公告調整1次，地政局及各地政事務所已陸續展辦各項前置作業。10月份召開多場說明會向各界說明各行政區地價調查、區段劃分、地價估計情形及最近一期地價動態，預計廣泛蒐集市民朋友及各界人士意見，作為南市地價及標準地價評議委員會評議時之參考，以期合理調整地價。

市調顯示，目前熱門新開發區的土地成交行情仍穩定，包括永康新設鹽行國中暨附近地區區段徵收區一帶，商業地成交已達7字頭。另外，平實營區新推案房價站上5字頭、南台南副都心推案售價也站上4字頭，公告現值調高的機會頗高。

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