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人口老化、疫情雙衝擊》8月繼承移轉6988棟 創31年單月新高
今年前八月的繼承移轉登記共4萬4978棟，年增幅約1成。（記者徐義平攝）
人老、屋老等雙老問題持續發酵，房產繼承人也高齡化；根據內政部最新發布資訊，今年八月全國繼承移轉棟數高達六九八八棟，創下一九九一年有統計以來單月新高。
觀察各年度繼承移轉變化，自二○一○年起，已累積十二個年度創新高，且去年全年更首度突破六萬棟、約六．二八萬棟，對比二○一○年的三．九萬棟，增幅超過六成。
全年繼承移轉量 有望連13年創新高
房產業者指出，今年前八月累積繼承移轉逾四．四九萬棟，每月平均超過五六○○棟，對比去年單月平均約五二三七棟、增幅逾六％，預期今年全年繼承移轉量很大機會將連十三個年度創新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例，從二○一七年至二○二二年上半年，繼承移轉登記佔死亡人數的比重約三成，也就是平均每十個死亡人數，就會出現三棟建物繼承移轉；隨台灣人口持續老化，加上這波疫情衝擊，死亡人數增加，導致短期內的繼承移轉量也跟著攀高。
曾敬德認為，早年國人早婚且小孩比較多，等到長輩不在時，房產就由配偶與子女繼承；根據內政部數據，去年國人平均壽命為八十．八六歲，其中男性七十七．六七歲、女性八十四．二五歲，若長輩離世後，輪到子女繼承不動產時，多數繼承人年紀也都邁入五十至六十歲。
曾敬德提醒，房產由多個兄弟姊妹共同繼承的情況也持續發生，若長輩生前沒有先安排協調好，很容易讓子女間產生糾紛，最後還是得出售房產換取現金，再平分給多位繼承人。
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