粉絲團
Q3新案總銷3807億 北台全年呈量增格局
根據房產市調機構統計，第三季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面。（記者徐義平攝）
一掃上半年量縮陰霾，根據房產市調機構統計，第三季北台灣新推建案總銷金額高達3807億元、年增約14.4%，前三季累積推案量已達9113億元。市調業者認為，全年新案可望持續呈現量增格局。
桃竹建商推案意願較高
今年前三季北台各縣市以桃園、新竹建商推案意願較高。桃園前三季合計2658億元，較去年同期多961億元、年增逾56%；再來則是新竹地區，前三季累積達1298億元、年增逾26%。
雙北前三季推案 較去年衰退
反觀台北市、新北市前三季推案金額分別約1924億、2889億元，均較去年同期衰退、年減均逾17%。
住展雜誌研發長何世昌表示，目前建照核發量處高水位，加上營造成本止漲，促使建商帶著鋼盔在利空齊聚的第三季大舉推新案。尤其部分新案已無法再延後推案，再加上又碰上928房市熱門檔期，在新案堆疊的情況下，直接推升北台灣第三季新案總銷。
他指出，今年桃園市新案最踴躍推出，尤其中壢、桃園、龜山等三行政區，各區前三季累積推案總銷都超過500億元，三區新案總銷占全桃園市比重逾6成。不過，也因為桃園指標大案多數已上陣，預期第四季新案量可能出現量縮。
至於單價欲挑戰7字頭的新竹地區，實際情況是因為一個寶山新案推升整體推案總銷，因該單一建案總銷金額便占前三季累積新案金額近1/4，反觀新竹房市熱區竹北、新竹市東區新案供給則同步下挫。
何世昌提醒，即便北台灣全年推案總銷上看1.3兆元，呈現量增格局，但未來需注意市場胃納量是否會隨之上升；假如選後買氣停滯，未來恐要務實面對供給過剩的問題。
-
彰化人就愛透天 晚買5年多付335萬 專家曝「這區」最有潛力
近年隨著建商大舉進軍彰化市，區域內的電梯大樓越蓋越多，但還是有不少民眾更鍾情透天厝。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，從2020Q3到202...〈more〉
-
北市整宅都更再加碼、二階門檻降至8成 「這兩案」可望加速
台北市老舊整建住宅都更誘因再加碼！為加速實踐整宅住戶耐災安全的安居願景，台北市更新處檢討調降整宅公辦都更第二階段意願門檻，從原先9成降至8成...〈more〉
-
與ASML為鄰 林口AI+智慧園區2155坪土地標售單價出爐
新北國際AI+智慧園區(林口工一市地重劃區)即日起釋出7筆第3種產業專用區，面積共約2155坪，價格每坪約為42萬5700元至46萬5300...〈more〉
-
輝達設總部、南港被點名 他直指不適合 曝「這條件」不符
最近全球AI龍頭輝達要來台灣設立海外總部，讓各縣市搶破頭，但在諸多條件考量下，市場上似乎認定最可能考慮已經設有研發中心的台北市，但是台北市不...〈more〉
-
買大樓配車位 他3個月轉手賣掉車位 竟得繳近百萬稅金
寸土寸金的今天，買房不容易，如果出售時還需要繳納高額的房地合一稅，那就更令人扼腕，如何有效節稅，成為賣房時重點。正業地政士聯合事務所所長鄭文...〈more〉