粉絲團
Q3新案總銷3807億 北台全年呈量增格局
根據房產市調機構統計，第三季北台灣新推建案總銷達3807億元、年增幅約14.4%，一舉掃開上半年新案量縮局面。（記者徐義平攝）
一掃上半年量縮陰霾，根據房產市調機構統計，第三季北台灣新推建案總銷金額高達3807億元、年增約14.4%，前三季累積推案量已達9113億元。市調業者認為，全年新案可望持續呈現量增格局。
桃竹建商推案意願較高
今年前三季北台各縣市以桃園、新竹建商推案意願較高。桃園前三季合計2658億元，較去年同期多961億元、年增逾56%；再來則是新竹地區，前三季累積達1298億元、年增逾26%。
雙北前三季推案 較去年衰退
反觀台北市、新北市前三季推案金額分別約1924億、2889億元，均較去年同期衰退、年減均逾17%。
住展雜誌研發長何世昌表示，目前建照核發量處高水位，加上營造成本止漲，促使建商帶著鋼盔在利空齊聚的第三季大舉推新案。尤其部分新案已無法再延後推案，再加上又碰上928房市熱門檔期，在新案堆疊的情況下，直接推升北台灣第三季新案總銷。
他指出，今年桃園市新案最踴躍推出，尤其中壢、桃園、龜山等三行政區，各區前三季累積推案總銷都超過500億元，三區新案總銷占全桃園市比重逾6成。不過，也因為桃園指標大案多數已上陣，預期第四季新案量可能出現量縮。
至於單價欲挑戰7字頭的新竹地區，實際情況是因為一個寶山新案推升整體推案總銷，因該單一建案總銷金額便占前三季累積新案金額近1/4，反觀新竹房市熱區竹北、新竹市東區新案供給則同步下挫。
何世昌提醒，即便北台灣全年推案總銷上看1.3兆元，呈現量增格局，但未來需注意市場胃納量是否會隨之上升；假如選後買氣停滯，未來恐要務實面對供給過剩的問題。
-
他一年送兒女各240萬 犯「這錯誤」遭連補帶罰近50萬
不少家長會藉由每年每人的贈與稅免稅額244萬，逐年贈與給子女，但要注意若同一年度贈與他人的財產超過244萬，就得申報贈與稅。財政部臺北國稅局...〈more〉
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
樓上小孩像馬？搞懂大樓「隔音設計」3大重點
大樓住家常有噪音干擾問題，也常發生因樓上鄰居奔跑聲、被家具拖移而互相指責吵架，憤怒嗎？這類的噪音大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建...〈more〉