粉絲團
6成縣市都更 連3年掛蛋
過去三年全國都更案核定件數二五六件，主要集中在六都，雙北市占比近八成。（資料照）
147萬戶老屋如孤兒
根據內政部最新都市更新發展計畫（二○二三到二○二六年），過去三年全國都更案核定件數二五六件，主要集中在六都，雙北市就貢獻二○四件、占比近八成，但廿二縣市中有十三個、近六成是連三年掛蛋。
3年核定256件 集中在六都
對比六都與其他十六縣市逾卅年以上老屋數量，前者逾三一三萬戶，占全國比重約六十八％，後者約一四七萬戶、近卅二％；房產業者指出，以過去三年都更核定案分布，六都占比超過九十六％，後者連四％都不到，十三縣市更連續三年掛零，這一四七萬戶就像是未受到都更政策誘因帶動重建的老屋孤兒。
另，到今年八月底的危老重建計畫核准案，六都合計二一四九件，占整體核准案件二四九四件的八十六．一％，若加上竹科大本營新竹市的八十三件，其餘縣市占比約十％，與都更核定案分布相似。
16縣市占比 連4％都不到
根據計畫統計，二○一九年起至二○二一年，全國共核定二五六件都更案，其中六都共二四七件、占比逾九十六％；但日前發生強震災情的花東地區，連續三年都更核定案掛蛋，其餘掛零縣市為基隆市、宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、嘉義縣市，以及屏東縣、金門縣與連江縣。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房市平價區域都更相對困難，主要是透過大量整合參與的都更改建，並不符合開發效益；瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛也說，工料雙缺引發建築成本飆漲，直接衝擊地主、建商原談定的合建分收比，尤其是房價相對低、建造成本占比高的區域，都更難度更高。
-
共有農地遭共有人違規使用 慘遭核課大筆地價稅 專家:檢附這種契約書可申請課徵田賦
陳先生與張小姐原共有一筆農地，原按田賦(目前停徵)課徵，因部分面積興建未經核准的建物、鋪設水泥等未作農業使用，經稅捐稽徵機關改按一般用地稅率...〈more〉
-
他一年送兒女各240萬 犯「這錯誤」遭連補帶罰近50萬
不少家長會藉由每年每人的贈與稅免稅額244萬，逐年贈與給子女，但要注意若同一年度贈與他人的財產超過244萬，就得申報贈與稅。財政部臺北國稅局...〈more〉
-
每戶只剩2.41人！「人口大逃殺」竟與這項新政策有關
囤房稅2.0上路，全台設籍戶數因而暴增？根據內政部最新戶籍登記資料，今年3月底，全台設籍戶數共約971.48萬戶，來到史上新高，戶數足足比去...〈more〉
-
土城市況回穩 三區新案輪番上陣 早鳥、促銷優惠全都來
土城近年重劃區推案量大，近期運校重劃區供給量持續不間斷，據住展雜誌調查，繼稍早公開的「合康雙匯」、「朗沐」後，推案王寶佳機構旗下和耀建設又一...〈more〉
-
樓上小孩像馬？搞懂大樓「隔音設計」3大重點
大樓住家常有噪音干擾問題，也常發生因樓上鄰居奔跑聲、被家具拖移而互相指責吵架，憤怒嗎？這類的噪音大多歸咎於大樓的隔音設計，建築師是有義務對建...〈more〉