今年累積升2碼 1千萬房貸每年多負擔1支iPhone14
利率連三升,房貸地板利率則拉高至1.81%,為2016年以來新高。(記者徐義平攝)
利率連三升,今央行升息確定半碼,累積升息幅度已達兩碼,房貸地板利率則拉高至1.81%,為2016年以來新高,若貸款額度為1千萬元,升息兩碼後,20期、30年期每月還款金額分別需要多負擔2313至2419元,1年多負擔金額相當於一支iPhone14價錢。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這波升息對於房市有相當影響力,近期所做的問卷調查中,有將近4成的受訪者會因為這波升息走勢,而減少購屋預算,而美國經歷這波暴力升息後,房價已經出現連續2個月下跌走勢,預料國內的利率若持續走升,對於未來房市影響會越來越明顯。
至於房市政策部分,當前許多的數據指標都已經出現量縮,曾敬德指出,經歷台股大跌、烏俄戰爭、疫情衝擊與升息等事件影響,房市交易量都已經出現明顯量縮,房市景氣也早就「換季」了,市場熱度從第一季的大暑現在進入秋分,短期不僅投資退場,連自用都受到影響,央行已經沒有進一步推出管制措施的急迫性。
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