8月繼承移轉6988棟 創31年單月新高
今年前八月的繼承移轉登記共4萬4978棟,年增幅約1成。(記者徐義平攝)
人老、屋老等雙老問題持續發酵,房產繼承人也高齡化;根據內政部最新發布資訊,今年八月全國繼承移轉棟數高達六九八八棟,創下一九九一年有統計以來單月新高。
觀察各年度繼承移轉變化,自二○一○年起,已累積十二個年度創新高,且去年全年更首度突破六萬棟、約六.二八萬棟,對比二○一○年的三.九萬棟,增幅超過六成。
全年繼承移轉量 有望連13年創新高
房產業者指出,今年前八月累積繼承移轉逾四.四九萬棟,每月平均超過五六○○棟,對比去年單月平均約五二三七棟、增幅逾六%,預期今年全年繼承移轉量很大機會將連十三個年度創新高。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,統計過去一段時間死亡人數與繼承移轉登記的數量比例,從二○一七年至二○二二年上半年,繼承移轉登記佔死亡人數的比重約三成,也就是平均每十個死亡人數,就會出現三棟建物繼承移轉;隨台灣人口持續老化,加上這波疫情衝擊,死亡人數增加,導致短期內的繼承移轉量也跟著攀高。
曾敬德認為,早年國人早婚且小孩比較多,等到長輩不在時,房產就由配偶與子女繼承;根據內政部數據,去年國人平均壽命為八十.八六歲,其中男性七十七.六七歲、女性八十四.二五歲,若長輩離世後,輪到子女繼承不動產時,多數繼承人年紀也都邁入五十至六十歲。
曾敬德提醒,房產由多個兄弟姊妹共同繼承的情況也持續發生,若長輩生前沒有先安排協調好,很容易讓子女間產生糾紛,最後還是得出售房產換取現金,再平分給多位繼承人
-
清明節不能回家掃墓該怎麼辦?專家教戰:這地方下午3點後不能去
今年「清明節」是4月4日,於4月3日至6日為連續假期,「清明節」是國人慎終追遠,掃墓祭祖的重要節日,國內外各地民眾將陸續返鄉祭祖,幾乎成為全...〈more〉
-
台中三大重劃區共伴效應 單價飆出七字頭新紀錄
坐擁「八期、十三期、單元四」三大重劃區環繞的「豐樂生活圈」,憑藉成熟機能與稀缺地段優勢,吸引麗晨、順天、鉅虹、惠宇等一眾指標開發商插旗搶進,...〈more〉
-
預售屋觸底了? 專家:多頭生死存亡關鍵期已至
五大房仲公布三月成交量均比二月成長,但三月份的買賣移轉棟數主要反映二月的成交情況,二者有時間上的落差,預期四月份買賣移轉棟數也將持續反彈回升...〈more〉
-
買方市場到!屋主讓步、建商贈禮促成交 購屋進場大膽議價
全台房市自去年9月央行祭出第七波信用管制後,買氣瞬間凝結,今年前2月六都建物買賣移轉棟數較去年同期減少25.1%,整體交易熱度不若以往,新建...〈more〉
-
買車位卻不符合自用稅率稅金暴增 專家這樣解釋
家住桃園市中壢區的陳先生,過去購屋時未購入車位,近期入住社區後,向鄰居購得同社區的車位,並隨之取得部分土地持分。然而,當他收到地價稅稅單後,...〈more〉