仁武澄德特區優勢 公園概念輕豪宅夯

仁武澄德特區近來發展快速，連結榮總、高鐵與漢神巨蛋百貨商圈成長，加上國道交通、人口和產業，鄰近大片公園綠地的輕豪宅受到歡迎。

仁武澄德特區近來發展快速，除了商圈連結榮總、高鐵與漢神巨蛋百貨商圈成長，加上國道交通、人口和產業，3大因素滾動下的結果，緊鄰大片公園綠地的輕豪宅，房價站上3字頭，同時日前國道7號高速公路計畫環評通過，預計最快115年動工、119年完工，南北向串連仁武至小港、林園，將對仁武聯外交通便利性更加提升。

國道7號高雄路段計畫，9月28日下午經環評大會審議終於通過！高市府評估，這條新的交通動脈，將徹底翻轉東高雄7區(小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武、大社)聯外交通易達性，加速產業轉型發展。將串連國1、國10及台88的國道7號，整體效益包括國1主線預計於市區段轉移約19~41%的聯結車旅次，整體減少約14~24%的交通量，緩解國1高雄都會區路段壅塞現況並提升服務水準；以國1交流道-鼎金系統而言，有效轉移國1部分旅次至國7，將減少國1鼎金以南路段約20%交通量。

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國道7號高雄路段計畫，9月28日下午經環評大會審議終於通過，高市府評估，這條新的交通動脈，將徹底翻轉東高雄7區(小港、林園、大寮、鳳山、鳥松、仁武、大社)聯外交通易達性。（圖：高市府提供,本報資料照）

目前政府積極推動南部高科技S廊帶，從南科延伸至小港、林園，其中鄰近台積電楠梓產業園區的仁武產業園區，陸續將有航太科技、半導體產業陸續進駐，預計每年最高可創242億產值，增加約6300個優質工作機會，人口紅利與就業前景，吸引都會新貴客群持續進駐。

同時與橋科、台積電楠梓產業園區連結發展的仁武產業園區，陸續招商的航太供應鏈「駐龍精密」、「成新科技」、「科力航太」，以及全球汽車電子居領先地位的「元山科技」、半導體設備大廠「天正國際」等5家上市櫃公司，未來仁武產業園區將帶進，帶動仁武房市價量表現上揚，並與高科園區、楠梓科技產業園區及橋科園區，形成廊帶群聚效益。

三發地產新推出「三發首席大院」輕豪宅大樓預售案，基地鄰近承德公園，預計將導入弘憲聯合建築師事務所大師建築團隊，以同集團金革唱片的資源底蘊，推出「文化音樂廳永續安心宅」概念。

鄰近仁武產業園區的澄德特區，三發地產新推出「三發首席大院」輕豪宅大樓預售案，基地規模達3711坪，六棟量體總計780戶的造鎮級社區，基地南向面對京吉二路建築退縮24米，與隔鄰基地的棟距約達50米，包含24間店面及23~42坪的2~3房產品，售價介於35~40萬元之間。

「三發首席大院」輕豪宅大樓預售案，基地坐擁京吉二路、京吉三路、京吉五路的三面臨路優勢條件，鄰近澄觀路與仁雄路兩條主幹道，澄觀路直走接大中路，進入左營榮總、福山、漢神巨蛋、高鐵商圈。若走仁雄路接鼎力路橋則可進入三民區的明誠、鼎山、建工、高醫和高雄車站特區。

「三發首席大院」現場專案經理指出，基地鄰近承德公園，預計將導入弘憲聯合建築師事務所大師建築團隊，以同集團金革唱片的資源底蘊，推出「文化音樂廳永續安心宅」概念，配合仁武的城市轉型與產業轉骨，以超越同級地段豐富多元的全齡化公設項目，包括游泳池、花坊媽媽教室、大階梯閱覽區、KTV、小提琴室、鋼琴室、撞球間、桌遊室、健身房等，營造飯店式輕豪邸風格。

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