海華國際星鑽 千坪基地 黃金地段

桃園唯一SOGO百貨商圈位在海華特區，位置稀有性無可取代。

海華特區為桃園市近年最成功的重劃區，街道規劃整齊，鄰近未來機場捷運A21站(環北路)，生活機能完備，在建地飽和及捷運通車等因素帶動下，房價高居中壢區之冠，與中正藝文特區並列桃園南北兩大房市指標區域。

機場捷運A21站明年即將通車，中壢市區的交通便利性大增。

北北桃的大北部生活圈隨著公共建設、交通路網正式確立，五楊高架、高鐵、台鐵捷運化，加上即將通車的機場捷運線，帶動桃園遷入人數不斷增加，見證桃園第六都崛起，未來發展力更是大北部生活圈中最強，其中由單一建商主導開發的中壢海華特區，如同桃園最璀璨閃耀的鑽石。

「海華國際星鑽」成為現階段少數銷況熱絡的指標新案。

海華特區機能完整 高級住宅區代名詞

前身為六和紡織廠的海華特區，包含六和高工舊址占地多達6萬坪，現有SOGO百貨、威尼斯影城、六和公園、中壢區公所、市立圖書館，還有飯店、銀行、診所等為設施與商家，尤其是桃園唯一的SOGO商圈，創造黃金地段效應，也造就海華特區今日的繁榮，不斷吸引人潮進入，但房屋釋出量少，價格因而穩步上揚。

約近30年前，海華建設與六和紡織廠進行土地整合自辦重劃，並捐出公園綠地及市公所用地，分期陸續興建住宅，以環北路、延平路、元化路、新生路為主，街廓整齊且商圈成熟，成為中壢的高級住宅區。五十甲建築行銷經理趙樹義表示，海華特區有18期土地、4000多戶住宅量體，像是「海華國際之星」、「海華大地」皆為近年知名社區，區內有學校、公園、百貨、銀河廣場等設施，機能應有盡有，就像「桃園的信義計畫區」，前景可期。

產品多元 自備25%起

海華建設為海華特區最大業主，近期公開位於七和路、七和一街口的指標豪宅案「海華國際星鑽」，無可取代的黃金地段及品牌形象為最大優勢。趙樹義表示，中壢房市區段分布零散、價格帶差異大，但獨一無二的海華特區結合精華商圈與高級住宅區，新建案供給不多，塑造出高群聚效應與市場認同，從目前實價登錄區內最高價社區「海華帝國」的行情看來，市場抗跌實力有目共睹。

「海華國際星鑽」產品涵蓋甚廣，從16、17坪的大套房到44坪的三房房型均有，海華建設運用1575坪的壯闊基地規劃出樓高15樓、共280戶住宅及12戶店面，住宅每坪開價38~40萬，店面投資報酬率推估有4%~6%，全案預計2018年中旬完工。該案自公開以來，每週來人都有百組成績，成為房市不景氣中桃園少數銷況一枝獨秀的新案，現在購屋平均僅需25%自備款，等於有75%價款申貸空間，有利買方減輕財務負擔。

標準配備全是採用豪宅規格，有進口氣密窗(三協、昭和、YKK)、80x80cm拋光石英磚或超耐磨木地板(可選擇)；衛浴系統有TOTO、KOHLER、GROHE等進口品牌，廚具為林內或櫻花的瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機，同樣列為標配但部分可依客戶喜好選擇品牌。

專家意見：五十甲建築行銷經理 趙樹義

「海華國際星鑽」有A、B、C三棟建築，A、B為四拼、C棟為十二拼規劃，社區有800多坪中庭開放空間，一樓大廳挑高6米。由於海華建設為特區最大業主，為了永續服務已購客，海華還設置永久售後服務中心，常駐10人團隊協助解決住戶問題，在業界少見。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法