建案吹起書香風 連鎖書店搬進社區創話題

土城預售案「馥華之丘」在接待中心引進「誠品生活時光esliteme-tome」限定店，未來也會在社區店面開設土城首家誠品書店。

近年建案紛紛吹起書香風，不少新案與知名連鎖書店合作，為未來社區的閱覽室選冊，有些書店更直接進駐社區店面，提升住家藝文氣息，也增添建案話題性，近期全台都有新建案與書店聯手，包括臺灣蔦屋、誠品、天下遠見、紀伊國屋書店以及其他獨立書店等，不只提升書店與建商品牌價值，也讓住戶有更舒適的居住空間，達到三贏效果。

社區的閱覽室可說是新案標配的公設之一，全齡化無限制，使用度高，為了不讓閱覽室成為蚊子館，建商開始在閱覽室打造新氣象，其中最常見的就是與知名連鎖書店合作，共同為社區閱覽室選冊，依照住戶需求打造更適合的閱覽空間。

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聯建設深耕台中港區，前期建案都與書店合作，最新案「聯馨」也與TSUTAYA BOOKSTORE簽約，未來將在社區開設獨棟店舖。

接待中心引進書店快閃店 成打卡熱點

近期全台從北到南都有新案與書店合作案例，帶起一股文青書香風，掀起不小話題。以北部來說，位在土城的預售新案「馥華之丘」，接待中心引進誠品書店土城青福快閃店，打造一座「誠品生活時光esliteme-tome」限定店，是繼內湖瑞光、板橋三民店後，第3家店面，書店結合黑膠音樂、咖啡、輕食，挑高5米的清水模外觀，500片黑膠唱片書牆，瞬間成為打卡新景點，預計營運到11月底，未來社區完工也將進駐1樓店面，將是土城第一家誠品書店，讓區域增添書香氣息。
台灣蔦屋書店的日系氛圍，備受台灣消費者喜愛，不少建商與其合作，從北到南都可有合作建案出現，包括新莊區的成屋案「榮馥大院」，台灣蔦屋書店分別在社區的閱覽室、兒童遊戲室和多功能室，每一季針對社區需求做加冊及書籍更新服務，就像是把書店直接搬到社區一般，滿滿整面書牆供住戶任意挑選，呼應周邊學區環繞，成為熱鬧市中心一處靜謐文青空間。
遠雄建設也是台灣蔦屋的合作對象之一，包括文山區的「遠雄晴川」、台中梧棲的「遠雄幸福成」，兩社區都引進書店進駐社區，而高雄的「遠雄琢蘊」，則在接待中心打造「書是生活」空間，台灣蔦屋將為未來社區閱覽室選書、換書，打造書香公設。另外，全台最高豪宅「遠雄THEONE」也與台灣蔦屋合作，打造社區閱覽室。

社區公設邀書店選冊 藏書更豐富

新竹的竹風建設，也邀請台灣蔦屋書店進駐「竹風樹海」社區百坪店面，成為竹北首家社區分店，這也是蔦屋在台灣的第7家分店，預計今年第4季開幕。竹風建設董事徐子鑑表示，與團隊一起參訪日本蔦屋的總部時，感受蔦屋用心為日本社會灌注文化養份，希望也能將這份文化素養引進台灣更多生活層面，新竹有全台灣最好的學校，且出生率全台最高，未來書店會擺放多種兒童書籍，並銷售文具用品，導入蔦屋特有的日式書店空間，以生活提案方式提供給消費者，而非只有書籍的提供。
聯建設深耕台中港新市鎮多年，推出多個建案銷售，繼前幾期建案與伊紀國屋書店合作後，最新預售案「聯悦馨」日前與TSUTAYABOOKSTORE簽約，將打造首座灣區獨棟街邊店，聯悦建設表示，為了在強敵環伺的競爭下脫穎而出，聯悅建設從「聯悦聚」、「聯悦馥」到「聯悦臻」，一路以「孩子、閱讀、品味」為核心發想並規劃，深刻瞭解公設中書屋的閱讀功能，能讓孩子用閱讀拓展眼界與視野，未來社區旁的千坪複合式商業空間，1～4樓規劃為書店、咖啡廳等複合式空間，5～8樓為聯悦建設企業總部，將深耕台中港灣區。

新莊區的成屋案「榮馥大案」與台灣蔦屋書店合作，為社區閱覽室選書。

而同樣也來自日本的紀伊國屋書店，其實更早就與建案合作，包括台北的「靜心文匯」、新北「築禾交響曲」、竹北的「東方明珠」、「富宇伯爵」、台中「聯悦聚」、高雄「藏美海揚」等，成為社區賣點。上市建商冠德建設，長期與遠見遠見天下文化聯名，在旗下多個社區公設的閱覽室，規劃「遠見圖書館」，藏書上千本相當豐富，也成為冠德建案的特色之一。
住展雜誌研發長何世昌指出，建案與書店合作大致分兩種類型，一種是接待中心加入書店元素，另一種是社區圖書室由書店規劃、或者提供選書服務，尤以後者最為常見。若是由書店為個別社區選書，優點是社區可以不斷更換新書、增加社區書香風氣，甚至能增加房價附加價值，但缺點是管理費用可能較高，且管委會若不再續約，選書服務將會中斷，民眾在購屋前應仔細詢問清楚。

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