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我家可以都更嗎？新北住都中心：看這5點就知道

2022/10/20 14:00文/記者朱語蕎

不少民眾想知道自家是否符合都更條件，新北住都中心表示，若符合5項條件，順利都更的機會相對較高。（新北住都中心提供）不少民眾想知道自家是否符合都更條件，新北住都中心表示，若符合5項條件，順利都更的機會相對較高。（新北住都中心提供）

老屋改建熱潮興起，加上民眾對老舊建物安全性的重視，不少人想知道自己住家屋齡已超過30年，是否有機會都更改建？專責推動都更的新北住都中心表示，從房屋條件來看，若符合位在都市計畫地區、屋齡30年以上、無電梯、無車位、臨8米以上計劃道路等情況，順利都更的機會相對較高。

新北住都中心副執行長錢奕綱表示，民眾若想要住家都更，首先條件是檢視自家地址是否位於都市計劃地區，民眾可以查看土地登記謄本，若使用分區記載為空白，就是位於都市計劃地區。

第二，是檢視自家地址是否位在政府劃定的更新地區，民眾可至新北市地政局官網「都更小幫手」查詢，劃定更新地區內的房屋，在劃定都更基準及同意比例上都有所不同。

錢奕綱說，第三項條件則是一般房屋的屋齡達30年以上門檻均可辦理都更，位在高潛勢土壤液化地區的房屋，屋齡20年以上即可辦理都更；但如為海砂屋、輻射屋或有公共安全危險的房屋，則不受屋齡限制。

第四項是檢視房屋是否臨接計劃道路，或是已指定建築線的現有巷道，且路寬最好達8米以上，未達8米未來必須建築退縮或降低容積率。最後就是房屋若是4層樓以上、沒有電梯、沒有車位，或是巷道少於4米、結構耐震係數不足，都符合辦理都更的條件。

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