人口紅利建設加持 繁華新五甲前景俏

新五甲生活圈，更具備發展腹地充裕且鬧中取靜特色，成為高質感輕豪宅大樓推案新熱區，引領都會新貴客層持續進駐，冠傑建設選在新五甲生活圈南和一路約745坪基地，新完工推出「菁英匯」輕豪宅大樓案，以現代簡約外觀特色，展現建築搶眼氣勢。（圖：業者提供）

鳳山區已成為高雄市人口最多的行政區，熱鬧的五甲商圈發展飽和，緊鄰的77期重劃區，受惠快速路網效應、大商圈發展與優質學區、綠意環境，形成新五甲生活圈，更具備發展腹地充裕且鬧中取靜特色，成為高質感輕豪宅大樓推案新熱區，引領都會新貴客層持續進駐，可望成為鳳山房市明日之星。

基地緊鄰全聯與7-11便利超商，生活採買相當便利。（圖：業者提供）

冠傑建設董事長徐國振指出，新五甲生活圈坐擁快速路網優勢，可迅速透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道，僅約5~10分鐘車程，緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐，也可迅速連通屏東市區，交通順暢便利，可迅速連結統一夢時代百貨商圈、新光三越SKM購物中心等，加上預計今年底動工的捷運黃線計劃，在五甲二路設有Y22龍成宮站，並將與捷運紅線R5站、衛武營串連，可望進一步提高新五甲生活圈對外交通便利性。

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生活圈坐落鳳翔國小、鳳翔國中優質學區。（圖：業者提供）

目前政府持續強化區域內的公園綠地景觀改造工程，讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁鳳翔國中、鳳翔國小優質學區，加上萬坪五甲公園、6千坪明鳳公園且鄰近衛武營都會公園，綠地相當充裕，可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件，讓生活機能趨於完善。

基地通家樂福五甲店僅約3分鐘車程。（圖：業者提供）

房仲業者分析，新五甲生活圈可迅速連通鳳山重要幹道，具備鳳山、前鎮與小港的交通樞紐優勢，區域商圈發展已相當成熟，同時新規劃的大樓增多，進一步帶動商圈繁榮。生活圈也與新光三越SKM購物中心商圈、亞洲新灣區、衛武營特區與三井LaLaport預定區快速串連，提供便利的餐飲、購物機能，目前區域內的新大樓房價帶已站3字頭。

區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達，刺激地價與房價水準維持高檔，買方進場動作積極，顯示高素質買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求，也帶動輕豪宅大樓市場迅速成長，在大生活圈的推動刺激下，該區又連結衛武營國家藝術文化中心，進一步帶動區域房市蓬勃發展。

市調資料顯示，深耕高雄高質感住宅市場的冠傑建設，選在新五甲生活圈鳳甲路、南和一路約745坪基地，新完工推出「菁英匯」輕豪宅大樓案，採地上15層、地下3層規劃，安排23~38坪的2~3房，戶戶可購平面車位，住家126戶6戶店面，方正格局空間規劃，強調高質感規劃取向，結合現代簡約的外觀特色，展現建築搶眼氣勢。周圍商圈發展成熟、緊鄰全聯、7-11便利超商，包括鳳翔國小、家樂福五甲店，都在3分鐘車程左右即可到達。

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