人口紅利建設加持 繁華新五甲前景俏
新五甲生活圈,更具備發展腹地充裕且鬧中取靜特色,成為高質感輕豪宅大樓推案新熱區,引領都會新貴客層持續進駐,冠傑建設選在新五甲生活圈南和一路約745坪基地,新完工推出「菁英匯」輕豪宅大樓案,以現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢。(圖:業者提供)
鳳山區已成為高雄市人口最多的行政區,熱鬧的五甲商圈發展飽和,緊鄰的77期重劃區,受惠快速路網效應、大商圈發展與優質學區、綠意環境,形成新五甲生活圈,更具備發展腹地充裕且鬧中取靜特色,成為高質感輕豪宅大樓推案新熱區,引領都會新貴客層持續進駐,可望成為鳳山房市明日之星。
基地緊鄰全聯與7-11便利超商,生活採買相當便利。(圖:業者提供)
冠傑建設董事長徐國振指出,新五甲生活圈坐擁快速路網優勢,可迅速透過中山高速公路五甲交流道連通中正交流道,僅約5~10分鐘車程,緊扼小港、鳳山與前鎮交界的交通樞紐,也可迅速連通屏東市區,交通順暢便利,可迅速連結統一夢時代百貨商圈、新光三越SKM購物中心等,加上預計今年底動工的捷運黃線計劃,在五甲二路設有Y22龍成宮站,並將與捷運紅線R5站、衛武營串連,可望進一步提高新五甲生活圈對外交通便利性。
生活圈坐落鳳翔國小、鳳翔國中優質學區。(圖:業者提供)
目前政府持續強化區域內的公園綠地景觀改造工程,讓生活圈擁有優質的綠化景觀。生活圈坐擁鳳翔國中、鳳翔國小優質學區,加上萬坪五甲公園、6千坪明鳳公園且鄰近衛武營都會公園,綠地相當充裕,可讓住戶獲得單純寧靜且洋溢休閒養生氛圍的居家優質條件,讓生活機能趨於完善。
基地通家樂福五甲店僅約3分鐘車程。(圖:業者提供)
房仲業者分析,新五甲生活圈可迅速連通鳳山重要幹道,具備鳳山、前鎮與小港的交通樞紐優勢,區域商圈發展已相當成熟,同時新規劃的大樓增多,進一步帶動商圈繁榮。生活圈也與新光三越SKM購物中心商圈、亞洲新灣區、衛武營特區與三井LaLaport預定區快速串連,提供便利的餐飲、購物機能,目前區域內的新大樓房價帶已站3字頭。
區域內的商業氣息濃厚且連外交通系統發達,刺激地價與房價水準維持高檔,買方進場動作積極,顯示高素質買家對生活圈的發展認同度高。這種強勁購屋需求,也帶動輕豪宅大樓市場迅速成長,在大生活圈的推動刺激下,該區又連結衛武營國家藝術文化中心,進一步帶動區域房市蓬勃發展。
市調資料顯示,深耕高雄高質感住宅市場的冠傑建設,選在新五甲生活圈鳳甲路、南和一路約745坪基地,新完工推出「菁英匯」輕豪宅大樓案,採地上15層、地下3層規劃,安排23~38坪的2~3房,戶戶可購平面車位,住家126戶6戶店面,方正格局空間規劃,強調高質感規劃取向,結合現代簡約的外觀特色,展現建築搶眼氣勢。周圍商圈發展成熟、緊鄰全聯、7-11便利超商,包括鳳翔國小、家樂福五甲店,都在3分鐘車程左右即可到達。
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