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六都總圖文青宅這裡最猛 5年價漲7成5

2022/10/25 16:00文/記者朱語蕎

台南市座落在東橋重劃區，5年漲75.4%，為六都總圖周邊房價漲幅冠軍。（台灣房屋提供）台南市座落在東橋重劃區，5年漲75.4%，為六都總圖周邊房價漲幅冠軍。（台灣房屋提供）

桃園新總圖將於近期試營運，大幅增進周邊民眾居住品質，台灣房屋集團根據實價登錄統計，六都總圖書館周邊文青宅房價，5年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多；最高是台南市單價從5年前的16.7萬，今年直逼3字頭，達29.3萬，漲幅高達75.4%；其次為桃園市漲19.8%；高雄市漲18.5%居3。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示，六都總圖書館房價漲幅前三都的總圖皆位處新興重劃區內為主，區內的黃金蛋黃區周邊住宅受到民眾青睞，同時搭配多重建設相輔相成。

漲幅冠軍的台南市文青宅，主要座落在東橋重劃區，緊鄰台南市中心，台灣房屋大橋特許加盟店店東林展加表示，此商圈屬於新開發重劃區，房價基期較低，近5年才開始陸續有新大樓建案進駐，除了新總圖，未來結合砲校重劃區開發為永康創意設計園區，將打造為台南新都心，目前商圈近1年房價已站穩2字頭。

漲幅位居六都亞軍的桃園中正藝文特區，周邊房價節節高升，5年漲幅近兩成，江怡慧指出，主要是因為黃金地段土地供給有限，近期推案多以豪辦或是高檔豪宅為主，新大樓房價節節走高。

至於位居第3，亞洲新灣區中的「高雄市立圖書館總館」，未來周邊有高雄世貿會展中心、高雄港旅運及港務大樓、海洋文化與流行音樂中心及環狀輕軌列車等，並結合三多商圈、新光碼頭、高雄軟體園區，成為高雄的最大驕傲。

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