高市長者公寓換居大樓社宅首例 3房月租僅8600元價廉又便利

高市府啟動長者與身障者換居社會住宅計畫，協助65歲以上長者及身障市民換居至有電梯的社會住宅，並於今(26)日完成本市首例長者換居簽約入住大樓社宅，位於鳳山區建國路二段之建國新城，該社宅為電梯大樓，房型均為3房2廳2衛，每戶室內空間約27坪(含陽台)，內附傢俱家電，每月租金新臺幣8600元（含管理費用600元）。（圖：高市府提供）

高市府因應老宅困老人之居住環境限制，今年8月份啟動長者與身障者換居社會住宅計畫，協助65歲以上長者及身障市民換居至有電梯的社會住宅，並於今(26)日完成本市首例長者換居簽約入住大樓社宅，換居計畫將持續受理申請至112年1月31日，並採隨到隨辦方式辦理。 　　

高市府都發局指出，首位成功換居的黃先生，原本住在屋齡30年無電梯之公寓4樓，因黃太太長期臥床，行動位移需使用電動床及輪椅，出入困難重重；且因健康因素，需時常外出就醫，雖有使用爬梯機服務，但出門一趟得勞師動眾，而孩子們因就業或家庭因素難以及時協助。在長期照顧負荷下，年邁的黃先生健康狀態也不佳，夫婦兩人對於進出家門須面對層層樓梯的阻礙，深感苦惱無奈。 　　

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因此在得知市府有長者換居計畫後，經與家人討論及實際參觀換居標的鳳山建國新城社宅後，立即提出申請。期間並透過高市府委託之包租代管業者審查原居住的老舊公寓後，進行簡單修繕整理並辦理媒合轉租，以獲得租金收益減輕換居社宅的經濟壓力，終於在26日完成簽約入住，即將展開出入無礙之便利生活。 　　

高市府都發局長吳文彥表示，長者換居標的共6戶，係位於鳳山區建國路二段之建國新城，該社宅為電梯大樓，周邊公共設施完善，房型均為3房2廳2衛，每戶室內空間約27坪(含陽台)，內附傢俱家電，每月租金新臺幣8600元（含管理費用600元；水電瓦斯費自付），市府特別規劃釋出提供行動不便長者或身障者換居，以改善居住環境，並將原持有住宅轉作社會住宅包租代管的屋源，照顧其他有租屋需求的民眾，兩相得益。

都發局說明，長者換居的申請條件，申請人或家庭成員為65歲以上長者或為第7類身心障礙者，全戶人口在本市合計僅持有一戶住宅，該戶屋齡達15年並為位於二樓以上無電梯之合法建物，且家庭年所得低於當年度50%分位點(111年度為113萬元)，平均每人每月所得低於最低生活費3.5倍（111年度為50,467元）等條件，即可提出申請。

申請人原持有住宅則轉作社會住宅，由市府委託之社宅包租代管業者審查物件並媒合轉租，原屋主可獲得租金收益、每年最高1萬元的修繕補助及稅賦減免等優惠。

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