華固上文林 明德站500公尺 4房純住家
「華固上文林」規劃地上25層建物,外觀由簡俊卿建築師操刀,打造白派建築語系。
北投士林科技園區近期成為北市推案熱區,眾多指標建商插旗競推,帶動區域行情站穩百萬元,上市建商華固建設繼「華固文臨」後,在此再度推出預售案「華固上文林」,基地位於文林北路和明德路口,規劃48、58坪,可合併至106坪,每坪開價115~135萬元。
該案位處三面臨路的角地,後方無建築物遮蔽,視野開闊,採SC鋼骨制震結構,華固建設總經理特助林俊宏表示,「華固上文林」可說是最靠近捷運明德站的建案,步行約5~6分鐘,且社區1樓還規劃迎賓車道,車子由文承路進入,人車分道,相當氣派,建物前方退22米規劃人行步道,加上文林北路40米路寬,整體棟距相當寬敞舒適。
樣品屋規劃58坪,將其中一房規劃為開放式書房,增加客廳大器感。主臥擁大面低台度開窗,採光良好。
「華固上文林」規劃地上25層、地下4層建物,1樓零店面,全部規劃為公設,大廳挑高6米,公設有多功能交誼廳、閱覽室、琴房、兒童遊戲室、健身房、棋藝室等,相當豐富多元,庭園景觀設計由頤和景觀操刀,燈光由陳雨晃設計師,外觀則是簡俊卿建築師,以白派建築風格打造區域新亮點,全石材外觀搭配玻璃帷幕,展現流暢的線條層次感,林俊宏說,此案有「小天鑄」之稱,有不少是之前「華固天鑄」的設計團隊,因此吸引想要較小坪數的客戶,對這案子感興趣。
住家從2樓開始,單層4戶配置3部電梯,電梯附有光觸媒設備,58坪可規劃雙套房、三間衛浴,廚房則可選擇開放式或封閉式格局,建材多使用進口品牌,配有德國Noblessa廚具、BOSCH洗碗機、Panasonic免治馬桶等,地坪則可挑選木紋磚、拋光石英磚或木地板,全案預計2025年完工。
專家意見
華固建設總經理特助 林俊宏
華固建設重視建築品質和售後服務,此案位處北士科軟橋段,三面臨路的角地,由明德路就可直通捷運站,可說是目前線上建案中,最靠近捷運站的基地,且後方未來也無建築物,視野開闊,前方中高樓層可遠眺山景。社區還規劃少有的迎賓車道,希望在北士科再次打造代表作品。
-
雙北前十最熱預售捷運宅出爐! 「這站」平均一天成交2件獨佔鰲頭
永慶房屋集團統計2024年1~11月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量,發現前十熱門捷運站中,除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2000萬元外,...〈more〉
-
險遭房屋詐騙!他靠「這神器」成功保住500萬
近年詐騙犯行猖獗,不肖人士勾結專業人員誘騙民眾將名下房產設定抵押貸款,造成財產損失事件時有所聞,為遏止犯行,臺北市地政局及各地政事務所,除針...〈more〉
-
桃園房市熱區陷低潮 「走馬看花」觀望多 指標大案先試水溫
桃園重劃區眾多,推案最密集區域之一的中路重劃區,在去年第四季打房後,銷況明顯下滑,最近又遇春節前、會考等因素,據市調顯示,近期房市相當冷清,...〈more〉
-
高鐵南延拍板高雄方案 高雄與屏東新站特區房市發展將現新活力
行政院經濟發展委員會將高雄、屏東、台南及嘉義,四個縣市畫作大南方新矽谷,未來將有更多國際大廠與國內科技廠商進駐投資,政院對全台軌道建設進行通...〈more〉
-
台南東區平實營區重劃區三大利多加持 邁向「台南版信義區」
台南東區的平實營區重劃區,緊鄰南紡購物中心商圈與捷運藍線、平實轉運站,成為近期台南高討論的推案熱區。在地房仲專家指出,該重劃區坐擁3大利多「...〈more〉