虹光宋家兄弟聯手 大直汽車旅館變商辦

虹光集團宋大江(圖左)、宋大華(圖右)，兩兄弟首度聯手推出大直商辦案。（業者提供）

大直商辦市場持續熱絡，虹光集團2017年以約13億元買下的大直伊都汽車旅館，今(4)日舉辦動土儀式，將興建商辦大樓，此案是虹光繼7月開幕的虹光LIVE商業大樓之後，第二個商辦大樓，也是宋大江、宋大華兩兄弟合作首案。
台北市政府近年對大直商業區土地使用狀況加強查核，不得違法興建住宅使用，反促成大直頂級商辦興起，包含華固建設前後投入50億於金泰段購地，忠泰建設延請安藤忠雄設計頂級商辦產品，良茂建設於美福飯店旁新建商辦只租不賣、興建中的瓏山林商辦案，及大陸建設收回大直家樂福改建商辦案等。
看好大直緊鄰內湖科學園區以及未來北投士林科技園區的輻輳位置商業機能，近期交易單價新高為台北時代廣場大直CBD的每坪128萬、大直豐匯的每坪129.7萬，直逼敦北A級商辦價格，預示著大直可望成為下一個A級及超A級商辦群聚的重要商圈。
成立僅十年的後發品牌虹光大江，在董事長宋大江積極佈局大直的策略下，於2019年年底完工「虹光LIVE商業大樓」；弟弟宋大華也於去年移居台灣成立虹光大華，加碼投資宋氏家族在台灣的房地產事業。
此商辦案正是兩人合作的首案，宋大江表示，投入台灣房地產的10年，從一開始的商用及店面買賣租賃、純住宅產品的興建銷售，再到虹光LIVE的餐飲大樓、永康壹號的住商混和大樓，及現在植福路的純商辦，虹光一直在打磨不同類型產品的經驗及商業模式。對於新的嘗試與挑戰，他認為是很好的自我突破和學習歷程，能夠和弟弟宋大華一起為集團開創更大的格局及發展空間，更是別具意義。
虹光植福路商辦基地面積為467.1坪，將興建為樓高10層及地下3層的純商辦產品。虹光集團延請曾設計國泰金融中心、全球人壽希望廣場的三門聯合建築師事務所，量身打造本案，預計在2025年完工。

虹光植福路的商辦大樓，預計於2025年完工。（業者提供）

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