中部科技人找房 情有獨鍾就選這一區
中科已是台灣最重要的產業聚落之一,不僅吸引資金與機會,也為區域帶來剛性購屋需求,位於北屯的14期重劃區,鄰近捷運綠線、74號快速道路交通利多等條件加持下,成為許多科技人購屋新熱區。(圖:業者提供)
隨著台中科技園區營運穩定暢旺,且既有就業人口與擴建二期也預計帶來的大量就業機會,而科技人的高收入、高消費力,也直接推升北屯、西屯、中科等周遭房市剛性購屋需求。其中,位於北屯的14期重劃區,地理位置與水湳中央公園特區及中部科學園區形成黃金三角軸線,再加上鄰近捷運綠線、74號快速道路交通利多等條件加持下,成為許多科技人購屋新熱區。
近年話題不斷的14期重劃區,因低密度、高綠覆開發環境,坐擁交通、成熟商圈與重大建設利多,加上匯聚多所明星學區,成為台中市「最宜居區域」,特別是山西路上,榮登14期首波推案重心,且銷售成績不俗,推案話題很受科技人關注,也磁吸越來越多品牌建商搶進購地推案。
市調顯示,近年來在14期山西路推案的建商,包括雙橡園、國建(2501)、亞昕(5213);銷售中建案則有「元城上階綠」、「大塊森濤」等;後續還會有惠宇、精銳、磐興、大城(6171)、新美齊(2442)、豐邑機構等開發商陸續在山西路上推案。
現場銷售人員觀察,近期因房市景氣混沌不明,在地族群出來看屋意願確實較低,反而是來自中科、竹科的科技新貴,選在此時機點出來看屋且購屋,詢問已購客戶近期對房市的看法,普遍認為有好地段、好產品就要出手,重視住家質感遠勝過價格。
因公司調動、從北部到中科上班已3年的陳先生就分享,科技人工作壓力大,上班通勤時間也是重大考量之一,他近期就很看中14期重劃區,原因在於到中科上班交通便捷,食衣住行育樂樣樣有,方便安頓家人在台中的生活,不少同事也都對14期很看好,打算揪團賞屋。
同在中科上班、有換屋需求的李先生也提到,市場期待房價會跌,但他因都是自住需求,反而更在意能否買到理想的房屋,他認為在房市氛圍較為冷清的狀態下看屋,反而有機會找到理想的住宅。
中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘指出,中科儼然已是台灣最重要的產業聚落之一,不僅吸引資金與機會,也為區域帶來剛性購屋需求,而科技人的經濟實力不容小覷,即便近期受到總體經濟影響,仍澆不熄科技人買房的熱情與意願,且科技人對於居住環境及生活品質格外重視,包括性價比、周邊街廓及建築本身的綠化景觀規劃,都是重點考量,因此建商推案也紛紛以高規格應戰。
-
被忽略的台中市精華區 軌道地下化大翻身、房價站上7字頭
中台灣房市大熱,而具備交通、建設利多的南台中近年更成為不少自住客爭相置產的重點!包括南區、13期重劃區、大里區、烏日高鐵特區等區域,新案價格...〈more〉
-
「他」真的慘了!國稅局抓包備註「XX」 被追討146萬房地合一稅
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年6月個人房地合一稅收65.8億元,創下歷史單月次高紀錄,且年增率高達84.5%,上半年個人房地合一稅收29...〈more〉
-
癌末母想贈房給獨生女 代書勸:「什麼都別作」先省8萬元
家人臥病在床,想先處理名下的不動產,該選繼承還是贈與好?資深地政士表示,若選擇正確,可節省不少費用。...〈more〉
-
大建商紛往中南部大舉搶地 大者恆大、擁地稱王趨勢更明顯
今年國內外銷訂單金額連三個月正成長,科技大廠訂單滿手,中小企業也跟著受惠,加上半導體高科技業持續往中南部設廠與AI國際浪潮推動,北部大型建商...〈more〉
-
換屋用重購退稅 國稅局「查水錶」發現這註記 慘補稅146萬
換屋族可利用房地合一新制的重購退稅,減輕換房負擔,但要注意相關條件,國稅局日前就發現有納稅義務人,出售A屋換B屋,但A屋的用水資料卻註記「空...〈more〉