中部科技人找房 情有獨鍾就選這一區
中科已是台灣最重要的產業聚落之一,不僅吸引資金與機會,也為區域帶來剛性購屋需求,位於北屯的14期重劃區,鄰近捷運綠線、74號快速道路交通利多等條件加持下,成為許多科技人購屋新熱區。(圖:業者提供)
隨著台中科技園區營運穩定暢旺,且既有就業人口與擴建二期也預計帶來的大量就業機會,而科技人的高收入、高消費力,也直接推升北屯、西屯、中科等周遭房市剛性購屋需求。其中,位於北屯的14期重劃區,地理位置與水湳中央公園特區及中部科學園區形成黃金三角軸線,再加上鄰近捷運綠線、74號快速道路交通利多等條件加持下,成為許多科技人購屋新熱區。
近年話題不斷的14期重劃區,因低密度、高綠覆開發環境,坐擁交通、成熟商圈與重大建設利多,加上匯聚多所明星學區,成為台中市「最宜居區域」,特別是山西路上,榮登14期首波推案重心,且銷售成績不俗,推案話題很受科技人關注,也磁吸越來越多品牌建商搶進購地推案。
市調顯示,近年來在14期山西路推案的建商,包括雙橡園、國建(2501)、亞昕(5213);銷售中建案則有「元城上階綠」、「大塊森濤」等;後續還會有惠宇、精銳、磐興、大城(6171)、新美齊(2442)、豐邑機構等開發商陸續在山西路上推案。
現場銷售人員觀察,近期因房市景氣混沌不明,在地族群出來看屋意願確實較低,反而是來自中科、竹科的科技新貴,選在此時機點出來看屋且購屋,詢問已購客戶近期對房市的看法,普遍認為有好地段、好產品就要出手,重視住家質感遠勝過價格。
因公司調動、從北部到中科上班已3年的陳先生就分享,科技人工作壓力大,上班通勤時間也是重大考量之一,他近期就很看中14期重劃區,原因在於到中科上班交通便捷,食衣住行育樂樣樣有,方便安頓家人在台中的生活,不少同事也都對14期很看好,打算揪團賞屋。
同在中科上班、有換屋需求的李先生也提到,市場期待房價會跌,但他因都是自住需求,反而更在意能否買到理想的房屋,他認為在房市氛圍較為冷清的狀態下看屋,反而有機會找到理想的住宅。
中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘指出,中科儼然已是台灣最重要的產業聚落之一,不僅吸引資金與機會,也為區域帶來剛性購屋需求,而科技人的經濟實力不容小覷,即便近期受到總體經濟影響,仍澆不熄科技人買房的熱情與意願,且科技人對於居住環境及生活品質格外重視,包括性價比、周邊街廓及建築本身的綠化景觀規劃,都是重點考量,因此建商推案也紛紛以高規格應戰。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
美術館南區質優 輕豪宅新成屋有價值
美術館南區生活圈因坐落有高雄市立美術館,營造出相當濃厚的人文藝術氛圍,生活圈的發展,也因坐擁青海路商圈、美術東二路商圈與愛河、中都生態公園休...〈more〉
-
推動橋科與楠梓產業園區聯外交通 楠梓與橋頭房價坐3見4
積極配合中央推動南台灣半導體S廊帶產業發展,北高雄的橋頭科學園區及楠梓產業園區分別位居樞紐位置,為了吸引廠商進駐及園區發展初期順利營運,高雄...〈more〉
-
安平漁港跨港大橋將拚2028年完工 安平舊城區交通疏通有望
即將動工的跨港大橋規劃自舊安平東側橫跨漁港航道,連通至新安平永華路億載金城附近,完工後將形成環形交通路網,張榮推估,通車後行車時間將大幅縮短...〈more〉
-
台灣人平均月薪5.8萬很高? 專家曝:其實買房恐越來越無力追價
先前政府公布去年台灣人2023年雖平均月薪高達5.8萬,讓很多人驚訝有這麼高嗎?但其實,即便有這樣的高收入,要買房依然困難重重。根據行政院主...〈more〉
-
新北漲幅噴發不在蛋黃竟是這區 房價由3跳上5字頭
2024年2月國內經濟景氣信號分數為29分維持綠燈,與前期相比小幅上升2分,總體經濟景氣仍呈上升跡象。好時價指出,根據清華安富指數最新一期2...〈more〉