西門町「成都楊桃冰」店面3拍 合庫資產出手8502萬買下
票房破億國片「艋舺」取景點之一、北市西門町經營快要一甲子的老店「成都楊桃冰」今由合作金庫資產出價8502萬元拍得、溢價率約5%。(記者徐義平攝)
票房破億國片「艋舺」取景點之一、北市西門町經營快要一甲子的老店「成都楊桃冰」產權確定易主,今該店面執行第3次法拍,底價8096.8萬元,僅吸引1組法人出手,由合作金庫資產出價8502萬元拍得、溢價率約5%。
根據寬頻房訊資料,該老店產權自今年6月因分割遺產變價拍賣原因落入法拍市場,當時1拍底價1億2650萬元,老店位於北市成都路上「亞洲大樓」1樓,屬西門町商圈,近捷運西門站6號出口,現址建物面積約17.88坪、持分土地面積約2.06坪,拆算1拍每建坪底價高達707.56萬元萬元,土地使用分區為第4種商業區。
遭到法拍店面原本是由經營楊桃冰的鄭姓負責人持有,不過,離世後由鄭姓家族多名成員繼承,該冰店繼承人之一則以租賃方式向其他繼承者承租店面,租約自2017年10月至2022年9月30日為止,當時每月租金24.3萬元。
不過,直到今日才順利拍出,拆算1拍拍定單價約475.5萬元,而最終拍定單價為1拍底價的67折,寬頻房訊指出,推測金控旗下的資產公司出手應該是看好疫情後的商機,尤其國門逐步解封,預期觀光客也將逐步回籠,而且每坪拍定單價較西門町商圈最熱絡時相對便宜,加上該店面租約已經到期,預期租金有上調空間。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年取得的精華區店面,通常都沒有房貸,且每個月都有穩定的租金收益,長輩通常會留給下一代,但因早年小孩也生得多,若沒有先搞定分配事宜,身後就容易產生問題,而最公平的方式就是變現,因此好店面不常釋出,若是釋出通常都是老人家走了之後分家產才出售。
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
-
路竹將有大發展 配合高科技S廊帶與捷運岡山路竹延伸線辦四通
因應行政院「大南方、大發展南臺灣發展計畫」,打造全台最大S廊帶科技走廊,逐步辦理廊帶沿線各行政區都市計畫通盤檢討,加上岡山路竹延伸線第二A階...〈more〉
-
曾爆天坑吞車!淡水東來海砂都更案 華麗重生立面出爐
位於淡水區中正東路二段及學府路口的新北市淡水東來都更案曾發生騎樓塌陷、地下室外露,造成貨車跌落之意外,然而歷經多年,2020年完成拆除,後續...〈more〉
-
爭議社區竟漲幅最高 新北這捷運宅打趴大台北指標案
到站即到家對房價的影響有多大?根據實價登錄資料,近5年房價漲幅前10名的雙北捷運共構宅,調查發現房價漲最多的前10名幾乎都在新北市,台北市僅...〈more〉
-
【台北】北客挹注 頂溪商圈房價衝9字頭
新北市永和地區發展成熟,與台北市大安、中正區僅一橋之隔,吸引不少台北客遷入,而區內擁有四大商圈,其中以頂溪商圈生活機能最成熟,搭乘捷運一站就...〈more〉
-
建商在想什麼?房市超詭異!第一季建照創新低
年初適逢總統大選、央行升息、國際政經局勢變化等因素,房市前景不明,不過因選後市況穩定,市場百花齊放,住商機構彙整內政部最新資料,全台2024...〈more〉