新營加速開發 逾70年新營第二市場將重劃為商業區與廣停用地
經營逾70年的新營第二公有市場,明年將進行重劃開發,都市計畫規劃約0.35公頃商業區與約0.12公頃廣停用地。(圖:台南市府提供)
新營建設持續加溫,除了長勝營區重劃開發成果優質,台南市府為活化土地與提升市容景觀,準備將建物逾70年的新營第二公有市場,明年進行重劃開發,都市計畫規劃商業區與廣停用地,有利提高區域空間使用機能。
為平衡大臺南溪北地區發展,台南市府積極推動加速溪北地區開發建設,新營為溪北地區行政中心及交通樞紐,新營第二市場位處新營區之市中心,自民國45開始營運,早期多數木構造建築,至今屋齡已逾70年,多已不堪使用。
隨著時代演進與消費型態的改變,市場土地低度使用或閒置荒廢,衍生公共安全疑慮,影響市容及環境品質。為改善當地環境與市容,南市府地政局啟動新營第二市場市地重劃案。新營第二市場市地重劃開發區面積0.4737公頃,權屬公有2人,私有41人。若經發局攤商安置順利,預計112年招標開工, 113年可以完工。總工程經費約2200萬。重劃計畫書預計明年公告,明年下半年發放地上物補償費。
南市府地政局長陳淑美指出,本案透過市地重劃整體開發,都市計畫規劃為商業區及廣停用地,重劃後仍保有商圈功能,並透過規劃廣場停車場用地等公共設施,紓解周邊停車問題,增加廣場空間,契合鄰近新營第一市場,使新營市中心機能更加完善。
地政局表示,本重劃區開發後可提供商業區土地面積約0.35公頃,取得廣場兼停車場用地等公共設施用地面積約0.12公頃。透過重劃促進本區土地有效利用,消除土地畸零或不整現象,均衡溪南溪北地區發展,打造溪北地區新亮點,活絡地區商機,結合周邊市場、文化設施(新營文化中心)及開放空間(南瀛綠都心),以發揮本區土地最大效用,作為帶動新營市中心開發之新動力。
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