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高學歷買房也有癖好 原來博士最愛住這裡

2016/08/30 15:45 文/記者葉思含

內湖區有較多就業機會,區域環境氛圍佳,吸引高學歷者購屋。

原來高學歷買房也有癖好,根據台灣房屋智庫統計雙北各區人口學歷分布,發現北市碩、博士以上高學歷最多的區域是大安區4萬0815人,其次是文山區2萬5546人與內湖區2萬2153人;新北市則是板橋區2萬4538人、中和區1萬9039人與新店區1萬8540人。

 

台灣房屋智庫召集人葉立敏表示,根據雙北民政局與內政部實價資訊統計發現,台北市擁有碩、博士以上學歷者共有近23萬人,其中有4萬人選住大安區。葉立敏分析,大安區居住環境品質是吸引高學歷者進駐的原因,但房價每坪均價81.3萬元也是台北市最高,高學歷雖不等同高資產族,但高收入比例較多,負擔房價能力較強。雙北高學歷居民集中在大安、板橋與文教區域比例多,「居住環境品質」是高學歷者首要考量。

 

進一步觀察碩博士居民第2多的文山區,每坪均價44.1萬元,幾乎是大安區的一半價格,近乎北市房價最低區域,清幽單純的文教區域氛圍吸引逾2.55萬高學歷居民定居,顯見高學歷未必都住高房價區,重視區域環境氛圍。而第3名的內湖區有較多就業機會,也是吸引高學歷者工作考量的居住誘因。

 

再觀察新北市碩、博士學歷居民共15萬9048人,受惠交通便利性與新板特區的機能氛圍,其中有2萬4538人選住每坪42萬元、新北市最高價的板橋區。其次中和區住宅均價每坪36.2萬元與新店區每坪35萬元,也是傳統文教區域,新店區更有1840位博士居民成為新北最多博士的區域。

 

2015年底北市現住碩博士人數對照該區2016年住宅均價

台北市

2015年底碩博士人數

2016年住宅均價(萬元/坪)

大安區

40815

81.3

文山區

25546

44.1

內湖區

22153

53.2

松山區

21133

67.4

士林區

20680

61.3

中山區

19553

76.8

信義區

19264

69.4

中正區

17898

72

北投區

17516

45.7

萬華區

9703

44.7

南港區

8208

53.6

大同區

7435

51

台北市

229904

60

資料來源:北市民政局、內政部實價資訊、台灣房屋彙整製表

2015年底新北市現住碩博士人數對照該區2016年住宅均價

新北市

2015年底碩博士人數

2016年住宅均價(萬元/坪)

板橋區

24538

42

中和區

19039

36.2

新店區

18540

35

永和區

14889

41.8

新莊區

13752

35.5

三重區

12358

37.5

淡水區

9001

22.7

汐止區

8532

27.9

土城區

7039

30.6

林口區

5905

26.9

樹林區

5768

24.5

蘆洲區

5272

33.7

三峽區

3669

22.1

新北市

159048

32.1

資料來源:新北市民政局、內政部實價資訊、台灣房屋彙整製表

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