年收40萬以下雙北購屋 近1成選此區
淡水房價親民,成為雙北小資族購屋熱區。(東森房屋提供)
近年全台房價飆漲,買房門檻愈來愈高,尤其對於身處房價天花板的雙北市民來說,想要憑藉一己之力在雙北買房安居確實是個挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數合計僅有1844件,而淡水就佔了166件、接近1成,顯見淡水已是目前最受雙北小資族歡迎的購屋熱區。
東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,淡水房價親民,入手門檻相對較低,對於有剛性需求的小資族來說確實是一個不錯的選擇,不過目前淡水去化壓力不小,民眾在挑選物件時應更加審慎。
葉沛堯指出,由內政部不動產資訊平台揭露,今年Q2台北市的平均購屋單價為每坪67.61萬元,新北市為每坪38.21萬元,大台北地區房價之高可見一斑,小資族群想要在雙北買房確實存在一定難度。
依據聯徵中心資料顯示,從2012上半年到2022上半年,前後僅10年時間,雙北小資房貸族的新增房貸件數就從2473件降至1844件,大幅減少近3成。在精華區高房價的擠兌下,預算有限的購屋民眾只好愈住愈遠,而房價親民的淡水自然就成為了這些小資族群的不二之選。
東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店沈雅純店東表示,淡水區內可分為「竹圍及紅樹林生活圈」、「淡水舊市區」、「沙崙及淡海新市鎮」、「小坪頂」等四個區塊,各個區塊各具特色,以目前交易最熱絡的淡海新市鎮來說,近年來隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐,該區生活機能已經有了明顯的改善,愈來愈多的外來人口移入淡海新市鎮,而未來在淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設話題的發酵下,區域發展前景非常值得期待。目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在2字頭,部分預售案上看3字頭,總價1000萬左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓,很適合口袋不深的小資族群。
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