年收40萬以下雙北購屋 近1成選此區

淡水房價親民，成為雙北小資族購屋熱區。（東森房屋提供）

近年全台房價飆漲，買房門檻愈來愈高，尤其對於身處房價天花板的雙北市民來說，想要憑藉一己之力在雙北買房安居確實是個挑戰。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，今年上半年雙北年收入在20~40萬之間的小資族新增房貸件數合計僅有1844件，而淡水就佔了166件、接近1成，顯見淡水已是目前最受雙北小資族歡迎的購屋熱區。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，淡水房價親民，入手門檻相對較低，對於有剛性需求的小資族來說確實是一個不錯的選擇，不過目前淡水去化壓力不小，民眾在挑選物件時應更加審慎。

請繼續往下閱讀...

葉沛堯指出，由內政部不動產資訊平台揭露，今年Q2台北市的平均購屋單價為每坪67.61萬元，新北市為每坪38.21萬元，大台北地區房價之高可見一斑，小資族群想要在雙北買房確實存在一定難度。

依據聯徵中心資料顯示，從2012上半年到2022上半年，前後僅10年時間，雙北小資房貸族的新增房貸件數就從2473件降至1844件，大幅減少近3成。在精華區高房價的擠兌下，預算有限的購屋民眾只好愈住愈遠，而房價親民的淡水自然就成為了這些小資族群的不二之選。

東森房屋淡水濱海微笑莊園加盟店沈雅純店東表示，淡水區內可分為「竹圍及紅樹林生活圈」、「淡水舊市區」、「沙崙及淡海新市鎮」、「小坪頂」等四個區塊，各個區塊各具特色，以目前交易最熱絡的淡海新市鎮來說，近年來隨著家樂福、美麗新影城、淡海輕軌的進駐，該區生活機能已經有了明顯的改善，愈來愈多的外來人口移入淡海新市鎮，而未來在淡江大橋、淡北道路、藍海線二期等建設話題的發酵下，區域發展前景非常值得期待。目前淡海新市鎮的房價仍普遍落在2字頭，部分預售案上看3字頭，總價1000萬左右就有機會買到兩房含車位的電梯大樓，很適合口袋不深的小資族群。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法