台開總裁邱復生北市大安區住所遭法拍 一拍底價近1.37億元

台開總裁邱復生位於北市大安區新生南路二段巷內的住所（紅色棟）都遭到法拍，一拍底價近1.37億元。（翻攝自Google Map）
台開經營權風波未解，卻早已引爆公司資產法拍潮，甚至連集團總裁邱復生位於北市大安區新生南路二段巷內的住所都遭到法拍，一拍底價近1.37億元，該住所建坪約112.69坪，拆算一拍每坪底價約121.35萬元，預計12月15日執行法拍。

根據寬頻房訊調查，若不計入總裁個人住所，已下市的台開與旗下子公司目前累積有11筆資產遭到法拍，一拍底價合計超過73億元，而法拍原因絕大多數是結餘工程款、清償債務等，至於，遭到法拍資產則散布在台北、台中、台南以及花蓮等地，其中又以花蓮較多。

目前已知台開集團遭到法拍的資產中，有兩筆一拍底價超過20億元，分別為花蓮「新天堂樂園」、一拍底價近30.2億元，另一筆則是大坑特定風景區近4.1萬坪土地、一拍當時底價逾29.93億元，不過，大坑土地已歷經兩次流標，預計12月7日執行第三次法拍、三拍底價約15.96億元。

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而其它遭到法拍的資產則以北市外雙溪的四幢高檔透天「雙溪逸園」較受到矚目，三拍時，由藍姓自然人以2.58億餘元拍走，也是截至目前為止唯一一筆拍出去的標的。

遭法拍資產僅「雙溪逸園」拍出

寬頻房訊表示，台開集團目前已公告的拍賣資產中，除台中、台南的建物可能有機會在三拍拍出外，其它位於花蓮的資產使用分區皆屬於非都市土地的工業用地，由於較少投資者願意去花蓮設廠或投資，因此，花蓮多筆資產包括「新天堂樂園」將可能面臨無人願意承接的狀況。

房產專家何世昌指出，台開近幾年來重大開發案多位於偏遠區段、或者是外島，營運策略與大多數建商模式迥異；其中，花蓮新天堂樂園規劃設計雖具特色，但因招商、營運成效不突出，還處於「養客」階段就面臨歇業，且非位於花蓮精華區段，一拍價格偏高，預期市場會較為觀望。

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