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11月六都移轉棟數創近6年新低 全年32萬棟恐不保
房市買氣虎頭蛇尾，全年32萬棟恐不保。六都11月買賣移轉棟數合計僅1.84萬棟，為近6年來同期新低，年減幅約29.01%，尤其高雄市買氣衰退幅度最大，年減幅高達42.56%，11月移轉棟數僅2708棟，為14年來同期新低。
根據六都地政局最新發布的11月買賣移轉棟數，台北市1999棟、月增3.79%，新北市4238棟、月增10.04%，桃園市3724棟、月增21.46%，台中市4144棟、月增1.84%，台南市1610棟、月減0.6%，高雄市2708棟、月增5.65%。
高雄11月買賣移轉棟數創14年同期新低
房產業者指出，10月移轉棟數基期低，加上11月出現少許交屋潮，因此，六都11月移轉棟數呈現月增，但與去年同期相比、六都則全數衰退，尤其高雄市減幅最大，11月移轉量更創14年來同期新低，即便台中市衰退幅度為六兜最小，但減幅也高達13%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市利空不斷，包括烏俄戰爭、美國猛暴升息、台股大跌近6千點，資金面由寬鬆轉向緊縮，導致房市買氣明顯下滑，導致11月六都移轉棟數創下近6年最低，直接反映的是10月觀望態度導致買氣下滑，全年全國買賣移轉棟數要維持住32萬棟的難度很高，也顯示房市買盤已步入盤整階段。
曾敬德表示，今年跌破32萬棟機率非常高，所幸短期看來房市利空都逐漸淡化，買氣有築底緩步回籠的跡象。
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