讓年輕人更容易買房 高雄建案各出奇招 低自備、購屋贈品有好康

松益發建設位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街「微笑世界」超高層景觀大樓新成屋案，規劃樓高24層的巴洛克建築風格，高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景，戶戶配有平面車位，訴求2房也能賞景，3房高樓層可眺望雙湖公園，業者最新推出自備款10%買房優惠方案。

根據推案業者調查，目前年輕首購家庭買房遇到的難題，除了房價隨成本上揚之外，2~3成的自備款準備壓力，讓不少首購族備感壓力。為減輕年輕人籌措自備款壓力，高雄一些推案建商紛紛推出低自備、低首付、高額貸款的優惠方案，刺激年輕首購族提早進場購屋卡位優質物件。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，目前全球有不少國家都可以看到，運用對首購、有育兒需求的家庭提供更優惠的購屋金融方案跟補助。

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例如，法國有條件零利率房屋貸款，德國首購族在銀行合理的條件評估下有機會獲得100%的房屋貸款、而且針對育兒家庭還提供購屋育兒津貼，澳洲的產權共享計畫，購屋者提供5%自備，政府付出30%並持有30%產權，剩下的部分為銀行貸款。

各國的風俗民情不同，會制定的房屋政策卻大同小異，無非是要年輕人有其居所，安居樂業，養兒育女能更為放心。所以高雄市代銷公會建議政府跟央行能針對首購、新婚、新手爸媽族群，制定能負擔的起的金融措施，提高貸款比例達95%，只需5%自備款。並有附帶資格及未來使用的限制，年齡或婚姻關係。

高雄也有一些品牌建商為減輕首購買家籌措自備款、成家的壓力，紛紛配合銀行或提供低自備、低首付方案，讓年輕人也能更容易買房。

包括松益發建設推出位於澄清湖特區仁雄商圈的大正一街「微笑世界」超高層景觀大樓新成屋案，規劃樓高24層的巴洛克建築風格，高樓層可眺望澄清湖保留區綠地與雙湖公園綠景，戶戶配有平面車位，訴求2房也能賞景，3房高樓層可眺望雙湖公園、高雄球場上萬坪綠景優勢。業者最新推出自備款10%，其餘為銀行貸款80%、10%裝潢信貸等。

松益發建設集團總經理解智贏表示，同樣身為年輕人，因此能體會年輕首購家庭購買一間理想好宅的辛苦，為讓住戶居住安心且舒適便利，仁武「微笑世界」首購大樓透過外觀與門廳大量採用石材，展現媲美豪宅的質感，同時積極洽談公民營銀行，爭取更高額的貸款，讓年輕首購買家能夠籌措10%自備款，即能立即進住新屋。

華友聯開發在左營南門圓環旁啟文路新推出的「華友聯NEXT 21」景觀大樓邊建邊售案，在地下室規劃240個最佳充電效能的電動車專用車位，讓住戶方便停放電動車且安心充電。業者目前也新推出訂簽6%起的優惠購屋方案。

以「懂生活的建築家」為經營理念的華友聯集團，目前在左營南門圓環旁啟文路新推出的「華友聯NEXT 21」景觀大樓邊建邊售案，業者貼心考量日後住戶停放電動車的充電需求，不惜耗資數百萬元，在每層地下室皆規劃60個最佳充電效能的電動車專用車位，更攜手高雄保時捷中心，可裝設專用充電樁，讓住戶方便停放電動車且安心充電。業者目前也新推出訂簽6%起的優惠購屋方案，同時買家在一週內簽約時，也能選擇家電、手機等簽約禮。

原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案，業者強調基地四面臨路優勢賞景條件，搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款，帶動一波現場賞屋熱。（圖：業者提供）

原華王大飯店改建新推出的「港灣1號院」超高層大樓預售案，業者強調基地四面臨路優勢賞景條件，搭配訂金到交屋自備68萬元起的優惠付款，順利吸引購屋客源，本地客與外地客各佔5成。

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