推動南區發展 二通實施15案變更 解編公保地增加土地開發彈性
台南市府於11月11日發布實施南區細部計畫第二次通盤檢討案,包括調整中華西路一段與新興路交叉口之「商8」及水交社眷村園區內「商96」等2處商業區土地使用管制規定,透過本次通盤檢討解編部分公保地,增加開發彈性,以加速南區地方建設推動。
推動加速台南市南區發展,台南市府於11月11日發布實施南區細部計畫第二次通盤檢討案,針對全區2715公頃計畫面積進行檢討,共計發布實施15案變更案,變更內容分為配合主要計畫變更、分區調整、計畫道路檢討、附帶條件類及其他類共五類,透過本次通盤檢討解編部分公保地,並調整土地使用管制規定,增加開發彈性,以加速地方建設推動。
為落實土地正義的施政理念,並依循中央公共設施保留地解編政策,台南市府指出,針對民眾陳情廢除或調整尚未徵收開闢之計畫道路,如SE-127-8M(天元宮旁)、SB-107-6M(金華路及鹽埕路交會處)等計畫道路,於不影響地區通行需求、現有住戶進出通行之權利及兩側土地指定建築線原則下,同意或有條件廢除調整變更。
台南市府都發局長莊德樑說明,本次檢討重點依主要計畫道路指導共計1案,係將國民路270巷75弄配合現況發展劃設為8M寬計畫道路;分區調整類共計3案,包括將灣裡工業區東側閒置公有土地變更為公園用地(面積約0.01公頃);計畫道路調整類共計3類,包括配合藍晒圖文創園區整體發展需求及確保行人通行系統連貫性,廢除園區內未開闢計畫道路並依現況新劃設廣場用地(面積約0.30公頃)。
附帶條件及其他類共計8案,主要為土地使用分區管制要點及都市設計準則檢討,包括為提升大面積商業區服務機能及提供友善行人步行空間,調整中華西路一段與新興路交叉口誠品與碳佐麻里餐飲園區之「商8」及水交社眷村園區內「商96」等2處商業區土地使用管制規定。
同時為因應觀光發展條例修正,增訂「機8」機關用地(勞工育樂中心)得供行政、會議、教育訓練及旅宿業等使用項目;又考量安平商港「北觀光、南自貿」使用定位,檢討商港管制範圍之碼頭退縮配置,以符合碼頭裝卸貨需求,促進安平商港建設推動。
都發局指出,經本次都市計畫通盤檢討後,土地使用更能切合南區發展需求,將能促使南區都市發展更均衡健全。
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