推動南區發展 二通實施15案變更 解編公保地增加土地開發彈性

台南市府於11月11日發布實施南區細部計畫第二次通盤檢討案，包括調整中華西路一段與新興路交叉口之「商8」及水交社眷村園區內「商96」等2處商業區土地使用管制規定，透過本次通盤檢討解編部分公保地，增加開發彈性，以加速南區地方建設推動。

推動加速台南市南區發展，台南市府於11月11日發布實施南區細部計畫第二次通盤檢討案，針對全區2715公頃計畫面積進行檢討，共計發布實施15案變更案，變更內容分為配合主要計畫變更、分區調整、計畫道路檢討、附帶條件類及其他類共五類，透過本次通盤檢討解編部分公保地，並調整土地使用管制規定，增加開發彈性，以加速地方建設推動。

為落實土地正義的施政理念，並依循中央公共設施保留地解編政策，台南市府指出，針對民眾陳情廢除或調整尚未徵收開闢之計畫道路，如SE-127-8M(天元宮旁)、SB-107-6M(金華路及鹽埕路交會處)等計畫道路，於不影響地區通行需求、現有住戶進出通行之權利及兩側土地指定建築線原則下，同意或有條件廢除調整變更。

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台南市府都發局長莊德樑說明，本次檢討重點依主要計畫道路指導共計1案，係將國民路270巷75弄配合現況發展劃設為8M寬計畫道路；分區調整類共計3案，包括將灣裡工業區東側閒置公有土地變更為公園用地(面積約0.01公頃)；計畫道路調整類共計3類，包括配合藍晒圖文創園區整體發展需求及確保行人通行系統連貫性，廢除園區內未開闢計畫道路並依現況新劃設廣場用地(面積約0.30公頃)。

附帶條件及其他類共計8案，主要為土地使用分區管制要點及都市設計準則檢討，包括為提升大面積商業區服務機能及提供友善行人步行空間，調整中華西路一段與新興路交叉口誠品與碳佐麻里餐飲園區之「商8」及水交社眷村園區內「商96」等2處商業區土地使用管制規定。

同時為因應觀光發展條例修正，增訂「機8」機關用地(勞工育樂中心)得供行政、會議、教育訓練及旅宿業等使用項目；又考量安平商港「北觀光、南自貿」使用定位，檢討商港管制範圍之碼頭退縮配置，以符合碼頭裝卸貨需求，促進安平商港建設推動。

都發局指出，經本次都市計畫通盤檢討後，土地使用更能切合南區發展需求，將能促使南區都市發展更均衡健全。

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