南科新故鄉有看頭 元旦後將開標8標麻豆工業區地上權土地

台南市府將於1月5日，辦理8標麻豆工業區市地重劃區抵費地設定地上權第一階段(資格審查)開標作業，地上權權利金可分期繳納，前四年有地租優惠，地上權存續期間地租為申報地價3.5%，分成1%隨申報地價調整，和2.5%不隨申報地價調整。（圖：南市府提供）

鄰近南科的麻豆近來區域房市發展迅速，台南市府將於元旦過後的1月5日，將辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地設定地上權第一階段(資格審查)開標作業，已吸引不少需求設廠、擴廠的廠商評估興趣。

麻豆工業區市地重劃區位於國道一號麻豆交流道西側，為交通便捷之甲種、乙種工業用地，市地重劃開發完成後可提供優質的工業用地，可供工業發展與利用，地處台南產業發展廊帶的中心位置，藉由高速公路等便利的交通網，及優質工業區開發，可望成為南部科學園區最佳衛星園區，滿足大台南地區未來工業發展需求，並提供充足的就業機會，帶動區域經濟成長。

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台南市府說明，麻豆工業區重劃區抵費地形狀方整且面積較大之坵塊，採取設定地上權方式招商，條件優惠友善，廠商可以用較低的成本取得土地設廠，節省經費。

地上權權利金可分期繳納，另取得前四年有地租優惠，後續地上權存續期間地租為申報地價3.5%，分成1%隨申報地價調整，和2.5%不隨申報地價調整，變動幅度緩和，便於企業資金成本的規劃。

南市府地政局長陳淑美表示，藉由設定地上權招商之規劃，以活絡工業區土地的供給，並吸引優質廠商及優秀人才進駐，進而增加就業機會，為督促得標者儘速建廠促進地方產業發展，得標人需以得標權利金10%繳交完成使用保證金，於完成點交之日起4年內建廠完成取得使用執照，並完成工廠或營業登記後無息退還保證金。

地政局規劃設定地上權標的共計8筆，為大面積且形狀方整之坵塊，面積從2962.88平方公尺至1萬343.41平方公尺不等，土地使用分區分別為第二種甲種工業區及第二種乙種工業區，建蔽率70%、容積率270%，適宜的產業別有化學材料製造業、電子零組件製造業、機械設備製造業、食品製造業、倉儲業、觀光工廠等。

臨「工業路」之土地，得供一般旅館、樓地板面積500平方公尺以下之批發零售業或樓地板面積300平方公尺以下之餐飲業等商業使用，適宜的產業別有觀光工廠、製造業相關產品之販賣門市等，詳情請參考都市計劃之規定。

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