睽違20年！中正金融唯一新落成商辦

位在中正金融特區，全新升級的防疫科技商辦「高雄CBD經貿中心」。（圖：業者提供）

「高雄CBD經貿中心」位在中正金融核心，更是睽違20年以來，唯一對外公開銷售的新落成頂級商辦，其餘新建的商辦，大多為自用居多或對外出租，目前已知未來最快也要約2025年才會有新落成商辦，僅靠「高雄CBD經貿中心」恐怕難以達到供需平衡。

  中正金融｜國際A辦 全新完工「高雄CBD經貿中心」

「中正金融特區」在擁有雙鐵（台鐵-民族站、輕軌-科工館站(施工中)），3捷運（捷運紅線-美麗島站、橘線-信義國小站、黃線-信義國小站(規劃中)）及成熟商業機能條件下，大幅降低員工通勤時數、減少企業遷移抗性，而開車通勤的上班族也享有車程約10分鐘，即達國道1號的絕佳地理位置，成為磁吸越來越多大型企業的主要原因。

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台商鮭魚返鄉創造近年以來最大投資熱潮，重點工業區、精華地段呈現缺貨，「中正金融特區」位在高雄市核心中正、民族路黃金交會路段，素地本就一塊難求，更不用說全新商辦，未來恐怕出現供不應求的情況，也讓許多金融集團搶進觀望。

 呼應未來趨勢 企業「金」房東吃香

高雄重大建設一案接一案，不少企業看重高雄未來「錢」景，進而承租、轉入新商辦，其中最受矚目的「中正金融特區」不只吸引企業投入，在穩定租金收入及優異投報率的條件下，更意外吸引想躍身成為企業「金」房東的客群，也讓「中正金融特區」全新完工的頂級商辦進入白熱化階段。

「高雄CBD經貿中心」實景拍攝圖。（圖：業者提供）

「高雄CBD經貿中心」之所以能備受矚目，也歸功於內部規劃，全熱交換器、當層換氣、獨立空調等設備，完美融入健康商辦元素，疫後盛行的遠距辦公趨勢，也有提供相應的雲端會議中心可供使用，另外，設有門禁管制閘道，避免閒雜人等，增加辦公安全，每戶皆設有獨立洗手、茶水間、景觀陽台，電梯更採用超高速電梯，減少高峰時段的等待時間。

雖然近期商辦供給量確實不多，但企業與房東們絕對都是聰明人，能更吸引他們目光必然有它的優勢存在，經歷過疫情企業需求也都大為不同，老舊商辦已經無法滿足，而規劃完善的「高雄CBD經貿中心」勢必會掀起一波熱潮。

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