粉絲團
寧賠重稅也要出場！ 于美人拋售豪宅、實際獲利金額曝光
中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」11月時15樓戶成交1億6068萬元，買進4年後轉手增值1609萬元。(圖/取自GOOGLE街景圖)
最新實價揭露，中山區南京東路一段豪宅「元大方圓」，11月時，15樓戶成交1億6068萬元，每坪152.05萬元，總建坪122.55坪，且戶有轉手紀錄，前一手屋主於2018年以1億4459 萬元、單價136.3萬元買進，買進4年後轉手增值1609萬元。
台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯指出，「元大方圓」坐落台北市的核心鬧區，由於周邊的南西商圈、中山北路沿線等精華區段均已開發飽和，因此區段近年少有新案推出，該社區幾乎是當地近5年唯一的新豪宅供給，所以別具稀有性，對買家的吸引力也更加鮮明。
第一建經研究中心副理張菱育表示，房地合一2.0新制，預售持有期間也納入課稅範圍，而交屋之後課稅時間點又歸零計算，因此「元大方圓」的屋主持有不到兩年，扣除相關成本後，獲利仍需課以45%重稅，因此前屋主應該是擔心後續政策變化，或另有資金規劃，才會不惜繳重稅出場。
而根據謄本資料顯示，賣方推測為主持人于美人，不過該物件甫成屋一年，產權過戶不到4個月，以房地合一稅限制而言，獲利須扣45%重稅，實際獲利不到900萬元。
-
房東「3方式」收租最節稅！國土署：已逾34.8萬房東報稅享優惠
內政部國土管理署提醒，今年申報所得稅期間為5月1日至6月30日止，房東若將房屋委由政府合作社會住宅包租代管業者進行包租或媒合管理，不僅可免除...〈more〉
-
新北第一環「這區」成黑馬 房價年增1成贏三重 專家曝三大關建
台北市居高不下的房價持續推動購屋需求外溢，一橋之隔的新北市第一環，憑藉卓越的區位條件順勢成為許多大台北輕移民的熱門選擇，業者彙整實價登錄，對...〈more〉
-
房產詐騙花招TOP 10出爐 揭第1名恐怖手法 國人「單月被騙40億」
不動產詐騙案層出不窮，手法更是五花八門，嘉義市地政處引用內政部警政署防詐宣導、網路溫度計DailyView-時事網路大數據分析，整理地政類詐...〈more〉
-
中古屋不香了？北市兩區買氣10年跌破1成 全因「這重劃區」
比較台北市2015年和2024年各行政區屋齡5年以上的中古屋交易量占比，10年間交易占比減幅最大的為北投區，從2015年的11.3%減少至2...〈more〉
-
房市冷了誰還能賺？這家房仲靠「這招」逆風大賺9成！
信義房屋（9940）12日召開114年第一季法說會，公布本季合併營收為新台幣22.13億元，較去年同期減少29.52%。信義房屋指出，營收下...〈more〉