浮洲合宜宅調漲惹議 房東日勝生周邊比價給你看
浮洲合宜住宅調漲租金引發租戶不滿,日勝生也公告回應。
浮洲合宜住宅再惹爭議,有租戶投訴,負責招租的日勝生團隊近日去年 12月公告漲租,從每月1萬2723元,續租漲到每月2萬3138元,漲了1萬多元,單價從每坪320元漲至547元,引發租戶不滿。
對此,日勝生也發出聲明表示,依照契約規定,出租規範前5年(第一階段)租金,需按定價租金計算,後5年(第二階段)租金,則依當地鄰近出租市場行情的8折調整計算。
前5年租約已在2022年底陸續到期,有鑑於有眾多民眾詢問釋出時間,第二階段租金已於2022年12月16日公告,並提供第一階段租戶2個月的緩衝期且按第一階段計算。
日勝生表示,目前也已開始辦理後5年出租作業,經5家估價師事務所完成估價,並參酌新北市社宅制度,除一般戶以估價8折計算外,也提供40%出租戶給弱勢族群優先承租,並以64折計算租金,換算一般戶每坪547元、優先戶每坪437元。
以出租條件而言,租金仍是周邊社宅最優惠條件,且更可享受到全國首座雙鑽石綠建築社區的優質環境。
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